關(guān)于佛山房產(chǎn)信息網(wǎng)，陜西安康房產(chǎn)信息網(wǎng)這個(gè)問題很多朋友還不知道，今天小六來為大家解答以上的問題，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！
1、我來給您解答一下吧。
2、您是通過中介買的房子，首先是和房東還有中介公司簽訂個(gè)定金合同，然后中介公司的后續(xù)人員會(huì)找人來評(píng)估房子，到時(shí)候會(huì)有一個(gè)評(píng)估報(bào)告，拿到評(píng)估報(bào)告后就要去銀行面簽，此時(shí)你要有你的收入證明還有一個(gè)首付憑證，通過這2個(gè)東西在銀行申請貸款。
3、然后銀行要2個(gè)星期來審批。
4、銀行覺得你滿足貸款條件的話就會(huì)通知中介，中介就會(huì)通知你和房東那邊過戶，如果這個(gè)房子之前房東也是按揭買的話房東要先行贖樓的，然后去銀行付錢拿他項(xiàng)權(quán)證，他項(xiàng)權(quán)證在手后去房管局拿房產(chǎn)證，然后就交稅費(fèi)過戶，等出新的房產(chǎn)證。
5、大概要10天左右。
6、出了證后(他項(xiàng)權(quán)證)拿這個(gè)他項(xiàng)權(quán)證去銀行抵押，銀行再復(fù)審，滿足條件后就放款了，再后來就把尾款打給房東了。
7、這整個(gè)過程大概要1個(gè)月左右，像其他的一些過水電什么的中介公司都會(huì)提醒你什么時(shí)候什么地點(diǎn)帶上什么證件去辦的。
8、中介公司會(huì)幫您搞定的，您只要帶上相關(guān)資料到時(shí)候去房管局就行了。
9、這個(gè)是貸款的過程。
10、過戶費(fèi)就是交稅給房管局，有個(gè)人所得稅 契稅還有營業(yè)稅，房產(chǎn)證滿了5年面積大于144平米就沒有營業(yè)稅了，房產(chǎn)證滿五年就是指房東拿到房產(chǎn)證的日子算起，比如房子07年建好了但是房東09年才拿到房產(chǎn)證，所以這個(gè)房產(chǎn)證沒有滿5年，就有營業(yè)稅。
11、就說這么多吧，具體的中介公司會(huì)幫您的。
12、希望能幫到您。
本文分享完畢，希望對大家有所幫助。
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