關于毛坯房新房驗房注意事項及細節(jié)，毛坯新房驗房注意事項這個問題很多朋友還不知道，今天小六來為大家解答以上的問題，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！
1、毛坯房驗房流程及注意事項 ? ? ? ? 毛坯房驗房流程 一驗結構：檢驗房屋的結構是驗房的第一關。
2、主要檢查內容如下： 檢查地面是否平整、是否有裂縫 2、檢查房間與陽臺的連接處是否存在裂縫 3、檢查房屋的樓高，是否存在高低差 二驗墻體：墻體的檢查內容如下： 墻體質量不好的住宅，裝修后容易發(fā)生墻面開裂瓷磚脫落墻面滲水等問題、 檢查墻面是否有空鼓、開裂、脫皮情況 2、用專業(yè)測量尺檢查墻體是否垂直 3、檢查墻體是否有損壞的情況 三驗水電：水電基礎設施是必須檢查的。
3、 檢查下水管是否通暢，沖水聲音是否正常 2、檢查房屋內弱電的通路情況是否暢通 四驗門窗： 檢查門窗開啟是否靈活，鑰匙轉動是否方便 2、檢查門窗是否周正 3、檢查門窗框是否完好、牢固 2、毛坯房驗房攻略 1.看開發(fā)商是否具備合同約定的交房條件 購房者在驗房前要逐項檢驗有關證明文件的原件。
4、文件清單如下：《房屋竣工驗收證明書》、《入住許可證》、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。
5、 2.驗收房屋質量 第一、詳細檢查房屋質量，包括墻壁、門窗、陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象;仔細查看房屋地面和頂上有無裂縫，沒有裂縫最好，如有裂縫，要看是什么樣的裂縫。
6、 第二、檢查墻面、地面是否光潔、平整等問題。
7、 第三、檢查水、電、天然氣、上下水管道等是否開通和能否正常使用。
8、 第四、檢查廚房、衛(wèi)生間滲漏、排水、通風等問題;廚房和衛(wèi)生間面積、尺寸是否符合合同約定標準;上水、排水是否通暢;是否有裂痕、滲水現(xiàn)象;地面是否防滑;開窗的通風采光效果如何，如無窗，是否有排氣扇。
9、 第五、檢查房屋的平面布局和高度是否符合合同約定;對照購房合同中的房屋平面圖，檢查房間的結構是否與圖紙一致。
10、 3.檢驗合同約定的房屋面積與實際面積是否有差異 購房者要讓開發(fā)商出具《竣工實測表》，如果套內建筑面積與合同約定的面積或開發(fā)商出示的測繪報告顯示的面積出入過大，應向測繪機構問明原因或要求復測。
11、實測面積與合同約定面積存在誤差的，應按合同約定辦法處理。
12、 4.檢驗合同約定的配套設施是否齊全 配套設施除了室內部分，還包括小區(qū)的同期建設、同期交房、車庫、會所、綠化、景觀園林等是否符合承諾，公共部分如大堂、樓道、墻、地、頂?shù)难b修是否符合承諾，郵箱、電梯、周界報警系統(tǒng)是否配備等。
13、檢驗配套設施時除按合同所載的條文外，所有開發(fā)商前期的宣傳資料都視為合同的附件。
14、 3、毛坯房驗房注意事項 1.核對購房合同的附件及配套設施; 2.凈面積測量、開間進深及凈高尺寸測量; 3.樓地面空鼓、裂縫、起沙檢驗; 4.墻面空鼓、裂縫、龜裂、爆灰、平整度、陰陽角檢驗; 5.頂棚檢驗; 6.門、窗安裝質量及配件檢驗; 7.進行滲漏試驗; 8.電路絕緣、接地檢測; 9.給、排水安裝質量檢驗; 10.其它細部結構的檢測。
本文分享完畢，希望對大家有所幫助。
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