導(dǎo)讀 關(guān)于二手房買賣增值稅為什么是5 6,二手房買賣增值稅這個(gè)問題很多朋友還不知道,今天小六來為大家解答以上的問題,現(xiàn)在讓我們一起來看看吧
關(guān)于二手房買賣增值稅為什么是5.6,二手房買賣增值稅這個(gè)問題很多朋友還不知道,今天小六來為大家解答以上的問題,現(xiàn)在讓我們一起來看看吧!
1、二手房買賣過戶稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的1.65%(包括買方:契稅1.5%,其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百,以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅,房本過5年的計(jì)算)。
2、行規(guī):實(shí)收價(jià),即所有上面說的稅費(fèi)由買家承擔(dān)。
3、報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。
4、房管局的電腦系統(tǒng)對當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)最低的評估價(jià)。
5、你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。
6、低于的話就按系統(tǒng)的評估價(jià)計(jì)算。
7、對這評估價(jià)最了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介,因?yàn)樗麄兘?jīng)常去過戶,知道能最低報(bào)多少可以通過,所以建議你去中介那了解下。
8、不存在那20%的個(gè)人所得稅。
9、貸款找銀行或?qū)I(yè)的貸款公司辦吧。
10、自己辦挺麻煩的。
11、費(fèi)用是貸款金額的3%至5%左右。
12、主要是自己辦時(shí)間長:銀行貸款三個(gè)月以上,公積金貸款半年以上。
本文分享完畢,希望對大家有所幫助。
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