關(guān)于出租固定資產(chǎn)會計(jì)分錄題，出租固定資產(chǎn)會計(jì)分錄這個問題很多朋友還不知道，今天小六來為大家解答以上的問題，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！
1、一、經(jīng)營租賃借：管理費(fèi)用貸：銀行存款二、融資租賃租賃期開始日借：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)（租賃資產(chǎn)公允價值與最低租賃付款額現(xiàn)值孰低）未確認(rèn)融資費(fèi)用貸：長期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款（最低租賃付款額）2、初始直接費(fèi)用的處理——手續(xù)費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、印花稅等，計(jì)入租入資產(chǎn)價值：借：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)（初始直接費(fèi)用）貸：銀行存款等3、未確認(rèn)融資費(fèi)用分?jǐn)偟奶幚怼磳?shí)際利率法分?jǐn)偨瑁洪L期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款貸：銀行存款借：財務(wù)費(fèi)用貸：未確認(rèn)融資費(fèi)用4、租賃資產(chǎn)折舊的計(jì)提借：管理費(fèi)用等貸：銀行存款擴(kuò)展資料：一、承租人要將一項(xiàng)資產(chǎn)作為融資租賃并作性贏得會計(jì)處理必須滿足以下幾條：（1）承租期滿，所有權(quán)歸承租人所有（2）租賃中包含買主有利的價格購買資產(chǎn)的優(yōu)先選擇權(quán)（3）租賃期限為資產(chǎn)預(yù)計(jì)的經(jīng)濟(jì)壽命的75%以上（4）租賃開始時，最低租賃付款額的現(xiàn)值占占租賃制產(chǎn)公允價值的90%以上。
2、二、與分期付款的區(qū)別(1)分期付款是一種買賣交易，買者不僅獲得了所交易物品的使用權(quán)，而且獲得了物品的所有權(quán)。
3、而融資租賃則是一種租賃行為，盡管承租人實(shí)際上承擔(dān)了由租賃物引起的成本與風(fēng)險，但從法律上講，租賃物所有權(quán)名義上仍歸出租人所有。
4、(2)融資租賃和分期付款在會計(jì)處理上也有所不同。
5、融資租賃中租賃物所有權(quán)屬出租人所有，租賃物作為長期應(yīng)收款；承租方計(jì)入固定資產(chǎn)，進(jìn)行計(jì)提折舊。
6、分期付款購買的物品歸買主所有，因而列入買方的資產(chǎn)負(fù)債表并由買方負(fù)責(zé)攤提折舊。
7、(3)上面兩條導(dǎo)致兩者在稅務(wù)待遇上也有區(qū)別。
8、融資租賃中的出租人可將攤提的折舊從應(yīng)計(jì)收入中扣除，而承租人則可將攤提的折舊費(fèi)從應(yīng)納稅收入中扣除，在分期付款交易中則是買方可將攤提的折舊費(fèi)從應(yīng)納稅收入中扣除，買者還能將所花費(fèi)的利息成本從應(yīng)納稅收入中扣除。
9、(4)在期限上，分期付款的付款期限往往低于交易物品的經(jīng)濟(jì)壽命期限，而融資租賃的租賃期限則往往和租賃物品的經(jīng)濟(jì)壽命相當(dāng)。
10、因此，同樣的物品采用融資租賃方式較采用分期付款方式所獲得的信貸期限要長。
11、(5)分期付款不是全額信貸，買方通常要即期支付貸款的—部分；而融資租賃則是一種全額信貸，它對租賃物價款的全部甚至運(yùn)輸、保險、安裝等附加費(fèi)用都提供資金融通。
12、(6)融資租賃與分期付款交易在付款時間上也有差別。
13、前者一般在每期期末，通常在分期付款之前還有一寬限期，分期付款一般沒有寬限期，交易開始后就需支付租金，因此，分期款支付通常在每期期初。
14、(7)融資租賃期滿時租賃物通常留有殘值，承租人一般不能對租賃物任意處理，需辦理交換手續(xù)或購買等手續(xù)。
15、而分期付款交易的買者在規(guī)定的分期付款后即擁有了所交易物品，可任意處理之。
16、(8)融資租賃的對象一般是壽命較長、價值較高的物品，如機(jī)械設(shè)備等。
17、參考資料：百度百科-經(jīng)營租賃參考資料：百度百科-融資租賃參考資料：百度百科-常用會計(jì)分錄大全。
本文分享完畢，希望對大家有所幫助。
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