關(guān)于業(yè)主委員會有工資嗎業(yè)主委員會經(jīng)費來源，業(yè)主委員會經(jīng)費來源這個問題很多朋友還不知道，今天小六來為大家解答以上的問題，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！
1、各個地方可能不一樣，我覺得業(yè)主委員會主任、副主任、委員的津貼和專職工作人員的薪酬，應(yīng)由業(yè)主大會決定。
2、不過有一點可以肯定，業(yè)主委員會的辦公經(jīng)費需要進行公示的。
3、業(yè)主大會和業(yè)主委員會工作經(jīng)費問題，業(yè)主大會是一個決策權(quán)力機構(gòu)，業(yè)主委員會是其執(zhí)行機構(gòu)，執(zhí)行業(yè)主大會的決定。
4、業(yè)主大會、業(yè)主委員會的工作經(jīng)費通常包括基本辦公設(shè)備購置費用、文件宣傳資料復印制作費用、辦事人員、業(yè)委會委員的基本工作補貼。
5、根據(jù)國家建設(shè)部《業(yè)主大會規(guī)程》第三十五條業(yè)主大會和業(yè)主委員會開展工作的經(jīng)費由全體業(yè)主承擔；經(jīng)費的籌集、管理、使用具體由業(yè)主大會議事規(guī)則規(guī)定。
6、可由全體業(yè)主按照房屋建筑面積比例湊集、分擔，具體的湊集方法在業(yè)主公約或業(yè)主大會議事規(guī)則中規(guī)定。
7、可在與物業(yè)管理公司簽訂《物業(yè)服務(wù)合同》時，約定該工作經(jīng)費由物業(yè)管理公司承擔。
8、例如，有的業(yè)主委員會辦公經(jīng)費從停車費里與物業(yè)公司對半分成，用于召集業(yè)主開會時的礦泉水費用、宣傳告示的筆墨紙張、打字費用、電話費等。
9、按其業(yè)主委員會的規(guī)定，當費用在200元以下時，主任可以簽字，超過200元就需要經(jīng)過業(yè)主委員會的討論。
10、業(yè)主大會和業(yè)主委員會工作經(jīng)費的使用情況應(yīng)當定期以書面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告，接受業(yè)主的質(zhì)詢。
11、法律法規(guī)就如何組建業(yè)主委員會，業(yè)委會該由誰牽頭組織等沒有明確規(guī)定。
12、按理說，業(yè)主委員會由業(yè)主牽頭最好，但目前出現(xiàn)的情況是業(yè)主之間并不熟悉，又缺少聯(lián)系。
13、因此，有關(guān)法規(guī)規(guī)定由開發(fā)商或物管公司來牽頭。
14、但目前法律法規(guī)尚有漏洞，開發(fā)商存在拖欠物業(yè)維修基金、建筑質(zhì)量等問題；而物業(yè)管理公司存在自身的管理水平比較低，及與開發(fā)商是“父子兵”等問題，造成有的開發(fā)商和物管公司都害怕業(yè)主委員會成立之后改聘物管公司，因此，他們的配合并不積極。
15、福州有不少小區(qū)早在幾年前就開始籌備成立業(yè)委會，但是總被開發(fā)商和小區(qū)物業(yè)管理公司以各種理由為借口故意拖延。
16、 業(yè)主自身素質(zhì)問題 業(yè)委會要如期成立，需要一些維權(quán)意識強，而且熱心的業(yè)主積極主動去發(fā)動其他業(yè)主，同時也需要大部分業(yè)主的配合。
17、現(xiàn)在，不少人抱著明哲保身的想法，認為多一事不如少一事。
18、他們認為擔任業(yè)主委員會委員既然沒有報酬，也是在浪費時間，因此不愿意牽頭對業(yè)委會的成立持冷漠觀望的態(tài)度。
19、此外，也有個別業(yè)主委員會籌備組的成員被收買，不再代表業(yè)主利益，引起業(yè)主反感，使業(yè)委會的籌備工作陷入困境。
20、 業(yè)委會成員津貼問題 小區(qū)的事務(wù)很瑣碎，對業(yè)主委員會成員給些補貼也是合理的。
21、國外的一些法規(guī)也規(guī)定，經(jīng)業(yè)主大會同意，業(yè)委會成員可以收些報酬。
22、我國上海等地目前已經(jīng)出現(xiàn)了業(yè)主委員會主任專業(yè)化、中介化的現(xiàn)象。
23、如上海實行的“小區(qū)經(jīng)理責任制”，就是由業(yè)主大會聘任專業(yè)人員擔任業(yè)委會主任來處理日常事務(wù)。
24、因此，福建一些業(yè)內(nèi)人士也認為，給予業(yè)委會成員適當?shù)慕蛸N將有利于業(yè)委會工作的開展。
本文分享完畢，希望對大家有所幫助。
標簽：
免責聲明：本文由用戶上傳，如有侵權(quán)請聯(lián)系刪除！