關(guān)于房產(chǎn)紅本和綠本的區(qū)別圖片,房產(chǎn)紅本和綠本的區(qū)別這個(gè)問(wèn)題很多朋友還不知道,今天小六來(lái)為大家解答以上的問(wèn)題,現(xiàn)在讓我們一起來(lái)看看吧!
1、紅證是商品房房產(chǎn)證,代表完整的房屋所有權(quán),房產(chǎn)所有權(quán)人可以對(duì)房產(chǎn)產(chǎn)行使占有、使用、收益、處分等權(quán)利,當(dāng)然也享有依法轉(zhuǎn)讓的權(quán)利,可進(jìn)行抵押貸款。
2、?2、綠證是全成本商品房和準(zhǔn)成本商品房房產(chǎn)證,該類房產(chǎn)的地價(jià)是經(jīng)政府批準(zhǔn),予以減免優(yōu)惠,其買售系特定的對(duì)象。
3、該類房產(chǎn)所有權(quán)是受到一定限制的,不得轉(zhuǎn)讓和抵押。
4、目前根據(jù)有關(guān)政策,此類房產(chǎn)經(jīng)住宅局批準(zhǔn)并補(bǔ)交差價(jià),辦理手續(xù)后準(zhǔn)予上市,可轉(zhuǎn)為紅色房產(chǎn)證。
5、(國(guó)家建設(shè)部監(jiān)制的中華人民共和國(guó)房屋產(chǎn)權(quán)證)擴(kuò)展資料:房產(chǎn)證(Premises Permit)購(gòu)房者通過(guò)交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。
6、即《房屋所有權(quán)證》,是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。
7、房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
8、房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證,在通常意義上,房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡(jiǎn)稱,是由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書(shū)面憑證。
9、按照我國(guó)現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度,房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。
10、2011年8月下旬稅務(wù)部門表示房產(chǎn)加名按房?jī)r(jià)一半征契稅 。
11、2013年4月,北京市住建委稱,為防止虛假房屋買賣等行為,保障房屋交易安全,今后北京購(gòu)房人拿到的房產(chǎn)證將可自愿并免費(fèi)設(shè)立密碼,房屋如需辦理轉(zhuǎn)讓、變更、抵押等登記業(yè)務(wù)時(shí),須提供密碼才可辦理。
12、預(yù)計(jì)于2013年下半年實(shí)施。
13、辦理所需費(fèi)用居民住宅每套80元,如有共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本其它房產(chǎn)建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的為300元,1000~2000㎡的為500元,2000~5000㎡的為800元,5000㎡以上的為1000元;如共有權(quán)證增收工本費(fèi)10元/本。
14、其他稅費(fèi)具體如下:商品房契稅——1.5%(非普通住宅3%)印花稅——0.1%營(yíng)業(yè)稅——如果房產(chǎn)證下發(fā)不滿兩年的,需要交納成交價(jià)格5.5%的營(yíng)業(yè)稅。
15、已經(jīng)滿兩年的普通住宅免交,非普通住宅繳納出售價(jià)格與購(gòu)買價(jià)格差額部分的5.5%的營(yíng)業(yè)稅。
16、2、房改房契稅——1.5%(非普通住宅3%)印花稅——0.1%土地出讓金:當(dāng)年成本價(jià)乘以建筑面積乘以1%如果是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)或者優(yōu)惠價(jià)的房改房那么還需要交納當(dāng)年成本價(jià)乘以建筑面積乘以6%的價(jià)款,然后再繳納稅費(fèi)過(guò)戶3、經(jīng)濟(jì)適用房契稅——1.5%(非普通住宅3%)印花稅——0.1%參考資料:百度百科-房產(chǎn)證。
本文分享完畢,希望對(duì)大家有所幫助。
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