關(guān)于物業(yè)費(fèi)包括哪些項(xiàng)目的費(fèi)用法律條文,物業(yè)費(fèi)包括哪些這個(gè)問題很多朋友還不知道,今天小六來為大家解答以上的問題,現(xiàn)在讓我們一起來看看吧!
1、物業(yè)費(fèi)是怎樣組成的,主要包括 1.管理、服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等; 2、物業(yè)公共部位、公共設(shè)施、設(shè)備日常運(yùn)行維護(hù)費(fèi)用; 3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用; 4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用; 5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用; 6、辦公費(fèi)用; 7、物業(yè)管理企業(yè)用于該項(xiàng)目的固定資產(chǎn)折舊; 8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用; 9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用; 一般一個(gè)項(xiàng)目在簽訂合同后,由物價(jià)局對項(xiàng)目進(jìn)行評估定價(jià)。
2、物業(yè)公司是依靠物業(yè)費(fèi)的收取來維持正常的物業(yè)管理服務(wù),同時(shí)物業(yè)服務(wù)的好壞也直接影響到物業(yè)費(fèi)收取的比率,這里面有物業(yè)公司的責(zé)任也有部分業(yè)主的責(zé)任,因?yàn)橄胝嬲龊靡粋€(gè)小區(qū),光依靠物業(yè)是不行的,如果沒有業(yè)主的理解那么很難將物業(yè)工作順利進(jìn)行。
3、只有雙方站在同一個(gè)立場-將小區(qū)建設(shè)好,那么才能形成一個(gè)好的氛圍。
4、 另外物業(yè)費(fèi)的高低直接影響到物業(yè)服務(wù),試想一個(gè)5萬平方米的項(xiàng)目,每平方米物業(yè)費(fèi)0.2每月,那么它一個(gè)月100%收費(fèi)才能收到10000元(100%收費(fèi)是更本不可能的),除開人員工資、日常開銷等等上面的那些項(xiàng)目的開支就所剩無幾了,大家一定要明白這個(gè)道理物業(yè)公司是個(gè)企業(yè),她必須考慮自身的生存,那么她在這種情況下只能降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。
本文分享完畢,希望對大家有所幫助。
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