關(guān)于第一次公積金貸款買房子流程，買房子流程這個(gè)問題很多朋友還不知道，今天小六來為大家解答以上的問題，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！
1、認(rèn)籌書就是指你交的定金，一般來說房產(chǎn)商廣告上說的交多少頂多少錢，實(shí)際開盤的時(shí)候訂房的人都有認(rèn)籌，房產(chǎn)商號稱那部分錢已經(jīng)體現(xiàn)在優(yōu)惠房價(jià)上了，實(shí)際優(yōu)惠不優(yōu)惠外面人也不知道，但是如果你不訂房那錢一般開盤15天后退給你;交完首付就能簽購房合同了，同時(shí)跟你要貸款的銀行簽訂貸款合同，說明你已經(jīng)選好并確定買這房子了，房產(chǎn)商拿正式合同才能去房管局備案，才能去銀行給你做按揭貸款(期房可能需要簽認(rèn)證書，但是現(xiàn)在國家不允許買賣期房了，基本都是封了頂后才能出售，但是縣城里面可能有些還不是太正規(guī))。
2、 簽合同的時(shí)候要注意看實(shí)際得房率、交房日期、公攤面積、違約賠償情況(一般規(guī)定的交房日期后每遲交一天房，房產(chǎn)商賠償2-3%的銀行利息)，簽貸款合同的時(shí)候根據(jù)你的實(shí)際情況選擇首付比例、利息計(jì)算方法、貸款年限等。
3、 不知道我回答的詳細(xì)不詳細(xì)，如果還有疑問，你可以再提問我，我剛買完房子，合同、貸款、契稅、維修基金剛繳納完，流程算是基本熟悉了。
4、希望樓主滿意了就給分，我急著下載文檔呢，謝謝樓主!。
本文分享完畢，希望對大家有所幫助。
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