關(guān)于買房貸款年齡限制，貸款年齡限制這個(gè)問(wèn)題很多朋友還不知道，今天小六來(lái)為大家解答以上的問(wèn)題，現(xiàn)在讓我們一起來(lái)看看吧！
1、目前市場(chǎng)上的按揭貸款的形式各式各樣,但是大多數(shù)的貸款都是以房屋按揭貸款為主。
2、但是不管是哪家銀行,推出的房屋按揭貸款模式對(duì)于申請(qǐng)者的年齡都是有一定的限制的,比如,你的年齡肯定必須要滿十八歲,而對(duì)于申請(qǐng)者的年齡上限又是多少呢?各家不同的銀行所限制的條件也是不盡相同,但是基本上都會(huì)有一個(gè)平均值,下面就為準(zhǔn)備按揭貸款的你簡(jiǎn)單介紹一下。
3、 房屋按揭貸款對(duì)申請(qǐng)人年齡的限制 在中國(guó),這種按揭貸款的年齡限制是必須18周歲以上,而上限是男性最高60歲,女性最高55歲,對(duì)于處級(jí)以上干部年齡會(huì)順延5歲的合法公民都可以按揭貸款買房!向銀行申請(qǐng)房貸時(shí),不僅會(huì)要求按揭貸款申請(qǐng)人具備完全民事行為能力,還需要借款申請(qǐng)人有一定的還款能力,其中就包括具有一定數(shù)額的工資收入和銀行流水才行的。
4、而未成年人并無(wú)收入、無(wú)固定工作,因此是不能夠申請(qǐng)按揭貸款的,銀行是不會(huì)為其辦理貸款的。
5、而中老年人,年紀(jì)偏大,一般也難以拿到銀行的按揭貸款。
6、公積金貸款對(duì)年齡也是有明確的年齡限制的:如果按揭貸款購(gòu)房者按時(shí)繳存了公積金貸款,有公積金貸款的資格情況下,按照規(guī)定,公積金貸款最長(zhǎng)年限不得超過(guò)借款人退休后5年。
7、比如男性在60歲退休的,最長(zhǎng)貸款年限為借款人65歲;女性在55歲退休,最長(zhǎng)年限只能把貸款做到借款人60歲時(shí)。
8、但是商業(yè)貸款是不同的,每個(gè)銀行對(duì)于貸款人的年齡限制要求也不同,可能會(huì)隨著銀行的額度情況來(lái)不斷變化和調(diào)整;多數(shù)情況下都會(huì)比公積金貸款人的年限稍短。
9、 個(gè)人住房貸款的條件如下: 戶籍、身份證明 2、夫妻雙方單位收入證明文件(總還款額度不能超過(guò)你家庭總收入的1/3) 3、已婚的提供結(jié)婚證,未婚的需要戶籍所在派出所提供單身證明文件 4、預(yù)購(gòu)房開(kāi)發(fā)商手續(xù)提供(五證二書(shū):土地證、施工證、規(guī)劃證、用地許可證、預(yù)售證、使用說(shuō)明書(shū)、質(zhì)量保證書(shū)等),一般情況開(kāi)發(fā)商會(huì)代購(gòu)房者完成此項(xiàng)。
本文分享完畢，希望對(duì)大家有所幫助。
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