關(guān)于買房子要交哪些稅收,買房子要交哪些稅這個(gè)問(wèn)題很多朋友還不知道,今天小六來(lái)為大家解答以上的問(wèn)題,現(xiàn)在讓我們一起來(lái)看看吧!
1、住宅類手房交易的稅費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)---房款一次性付清 契稅:房屋均價(jià)高于(各區(qū)基準(zhǔn)價(jià)格)契稅收取標(biāo)準(zhǔn)為房款的3% 房屋均價(jià)低于(各區(qū)基準(zhǔn)價(jià)格)契稅收取標(biāo)準(zhǔn)為房款的1.5% 2、印花稅:房屋成交價(jià)格的0.1% 3、登記費(fèi):80元/套 4、交易手續(xù)費(fèi):建筑面積*6元/平米 (買賣雙方各3元) 5、土地出讓費(fèi):房款1%+20元工本費(fèi) 6、營(yíng)業(yè)稅:房屋成交價(jià)的5.55% 免稅條件:▲出售該套住房為5年以上且唯一一套住房的免稅; ▲出售該套住房前1年內(nèi)購(gòu)買其他住房的,可持當(dāng)?shù)氐囟惥殖鼍叩淖C明免/退稅;▲出售該套住房后1年內(nèi)購(gòu)買其他住房的,可持有關(guān)票據(jù)到當(dāng)?shù)氐囟惥滞硕悾?▲若產(chǎn)權(quán)證、契稅票均在5年內(nèi),則看上一次辦理的手續(xù)是什么性質(zhì):1)如果是房改購(gòu)房或還遷協(xié)議的,看房改或還遷協(xié)議上日期是否在5年之外,若5年之外并唯一一套住房的可以免個(gè)稅; ▲如果是商品房合同辦產(chǎn)權(quán)的,看商品房合同是否在2000年前,若是2000年前的商品房合同并唯一一套住房可以免個(gè)稅 7、個(gè)人所得稅:一、對(duì)納稅人未提供完整、準(zhǔn)確的房屋原值憑證、不能正確計(jì)算房屋原值和應(yīng)納稅額的,暫按納稅人住房轉(zhuǎn)讓收入的1%核定應(yīng)納個(gè)人所得稅額。
2、 二、個(gè)人將通過(guò)受贈(zèng)、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割等非購(gòu)買形式取得的住房轉(zhuǎn)讓,其房屋原值按照發(fā)生受贈(zèng)、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割行為前購(gòu)置該房屋實(shí)際支付的房?jī)r(jià)款及交納的相關(guān)稅金費(fèi)用確定。
本文分享完畢,希望對(duì)大家有所幫助。
標(biāo)簽:
免責(zé)聲明:本文由用戶上傳,如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系刪除!