關于公積金怎么還房貸月供4000，公積金怎么還房貸這個問題很多朋友還不知道，今天小六來為大家解答以上的問題，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！
1、住房公積金還房貸主要有兩種方式：等額本金和等額本息兩種。
2、具體如下：傳統(tǒng)的還款方式有等額本金和等額本息兩種。
3、這兩種還款方式中，等額本金在貸款利息上要更節(jié)省，但是這種還款方式的前期還款壓力比較大，比較適合當前資金比較充裕，或是短期內有提前還款打算的借款人。
4、而等額本息的還款方式雖然貸款利息要高些，但是對于那些手頭資金不足，又不打算短期內辦理提前還款的借款人來說比較適用。
5、2、由于公積金貸款的利率也是浮動利率類型，因此在實際過程中公積金貸款利率也會按照央行貸款利率的調整而發(fā)生變化。
6、但是貸款利率的變動執(zhí)行時間都是有規(guī)定的。
7、通常情況下，借款人在貸款期間遇見貸款利率調整時，新的貸款利率會在次年的1月1日起開始執(zhí)行。
8、如果您在2009年辦理的公積金貸款，執(zhí)行的5-30年的貸款利率為3.87%，假設2009年公積金貸款利率變動，您2010年的貸款利率將按照2009年最后一次貸款利率調整后的利率在2010年的1月1日開始執(zhí)行。
9、擴展資料：還貸方式優(yōu)缺點比較等額本息的還款方式等額本息的還款方式等額本息的還款方式適合收入穩(wěn)定的借款人，它的缺點是由于利息不會隨本金數(shù)額歸還而減少，銀行資金占用時間長，還款總利息相對較高。
10、采用等額本息還款這種還款方式，每月還相同的數(shù)額，操作方便，每月承擔相同的款項也方便安排收支。
11、2、等額本金的還款方式等額本金的還款方式總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。
12、采用等額本金還款這種還款方式，借款人將本金分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。
13、參考資料：百度百科-住房公積金貸款。
本文分享完畢，希望對大家有所幫助。
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