關(guān)于個人買房貸款怎么辦理流程，個人貸款買房流程這個問題很多朋友還不知道，今天小六來為大家解答以上的問題，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！
1、一、申請購房貸款流程簽定認(rèn)購書客戶與已和銀行簽約的房地產(chǎn)開發(fā)公司簽定認(rèn)購書，并向房地產(chǎn)開發(fā)公司交納首期購房款2、辦理申請客戶到銀行委托的律師事務(wù)所辦理按揭申請手續(xù),包括交驗(yàn)個人資料、交納各項(xiàng)費(fèi)用、填寫法律文件3、貨款審查律師事務(wù)所對客戶申請進(jìn)行初審，之后由銀行進(jìn)行審批；若審查不合格，退回客戶資料和所收取的費(fèi)用4、其他法律手續(xù)律師事務(wù)所代辦保險(xiǎn)、公證及抵押物的抵押登記、備案5、貸款的發(fā)放銀行將貸款款項(xiàng)劃至發(fā)展商帳戶，并通知客戶開始供樓二、申請購房貸款條件年滿25周歲，具有完全民事行為能力；并且在中國境內(nèi)有常住戶口或有效居住證明2、具有固定的職業(yè)或者穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，能夠保障按期還本付息的能力3、信用記錄良好，無不良信用記錄4、能夠提供銀行認(rèn)可的，合法有效的擔(dān)保擴(kuò)展資料：一、還款個人住房貸款，借款人在征得貸款人同意后，可提前還款。
2、借款人提前還款可選擇以下兩種方1式貸款滿1年后，借款人可申請將未歸還的貸款本息一次全部提前歸還2、借款人申請部分提前還款，將整個貸款期限內(nèi)的若干期應(yīng)歸還的貸款集中在一期進(jìn)行歸還，對余下未歸還的貸款可采取縮短原約定貸款歸還期限，或原約定貸款歸還期限不變，將月還款額減少的方式辦理二、貸款費(fèi)用律師審查費(fèi)在申請貸款的過程中，銀行要求申請人必須提供由銀行委托的律師出具的關(guān)于個人資信的法律意見書，這項(xiàng)費(fèi)用一般是由申請人負(fù)擔(dān)。
3、廣州的這項(xiàng)費(fèi)用是由銀行來承擔(dān)。
4、律師的委托費(fèi)一般是貸款額的3%2、公證費(fèi)貸款申請人為夫妻一方或者共同購房人一方的，其他共有人要對是否同意將房屋抵押給銀行作出聲明，這個聲明需要公證3、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)購房者在拿到房產(chǎn)證以后，要到登記機(jī)關(guān)進(jìn)行抵押登記，要交登記費(fèi)用4、保險(xiǎn)費(fèi)借款人在申請抵押貸款時(shí)，要給抵押物辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。
5、在抵押期間內(nèi)，保險(xiǎn)單由貸款人，即由貸款銀行保管，銀行獲得貸款所涉及的公證費(fèi)、抵押登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、鑒證費(fèi)、評估費(fèi)、契稅、印花稅等有關(guān)稅費(fèi)都需由您承擔(dān)參考資料來源：百度百科—購房貸款參考資料來源：百度百科—個人貸款。
本文分享完畢，希望對大家有所幫助。
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