關(guān)于房產(chǎn)過戶給子女最好方法,子女的房產(chǎn)如何過戶給父母這個問題很多朋友還不知道,今天小六來為大家解答以上的問題,現(xiàn)在讓我們一起來看看吧!
1、贈予過戶:費(fèi)用為報稅價(即商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價)的6%(公證費(fèi)3%,過戶稅費(fèi)3%)。
2、但贈予過戶后,如果以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn),單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。
3、2、買賣過戶:直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)給妻子。
4、稅費(fèi)約為報稅價的8%(賣方:個人所得稅1%(房產(chǎn)證大于5年的免)、營業(yè)稅5.5%(房產(chǎn)證大于5年的免),買方:契稅1.5%,其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百,以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計算)。
5、買賣過戶如房產(chǎn)證過五年也不用交個稅,只需交契稅1.5%,其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百。
6、即總共1.8%左右。
7、贈與過戶注意事項房產(chǎn)贈與手續(xù)辦理包括簽訂贈與書、繳納費(fèi)用、公證、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、交付房產(chǎn)等過程。
8、每個過程都需要房產(chǎn)贈與人與受贈人同時到場。
9、贈與書就是房產(chǎn)贈與人與受贈人簽訂的房屋贈與書面合同,按照國家規(guī)定,房產(chǎn)贈與合同必須以書面形式進(jìn)行簽訂。
10、繳納費(fèi)用。
11、房產(chǎn)贈與過戶免除贈與人營業(yè)稅,但是受贈人仍然要繳納契稅等過戶費(fèi)。
12、繳納過戶費(fèi)用的時候需要贈與雙方憑借房屋所有權(quán)證和贈與合同等材料在房產(chǎn)交易部門辦理費(fèi)用繳納事宜。
13、以上內(nèi)容參考??百度百科-贈與過戶。
本文分享完畢,希望對大家有所幫助。
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