征地有哪些流程（政府征地的流程）

關(guān)于征地有哪些流程，政府征地的流程這個(gè)問題很多朋友還不知道，今天小六來為大家解答以上的問題，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

1、本文依據(jù)《中華人民共和國土地法》、《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》、《廣東省實(shí)施〈中華人民共和國土地法〉辦法》及相關(guān)的法規(guī)規(guī)章的規(guī)定，扼要介紹國家關(guān)于征收農(nóng)民集體所有土地的法律規(guī)定。

2、 一、征地的含義 征地，是征收農(nóng)民集體所有土地的簡稱。

3、國家為公共利益的需要，可以按照法定程序強(qiáng)制征收農(nóng)民集體所有土地，并根據(jù)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一次性給予被征地者一定的貨幣補(bǔ)償。

4、土地被征收后，其所有權(quán)屬于國家，不再屬于農(nóng)民集體。

5、 二、征地的程序 征地的程序分前后銜接的兩大塊，即征地的批準(zhǔn)程序和征地的實(shí)施程序。

6、 (一)征地的批準(zhǔn)程序(以大型建設(shè)項(xiàng)目為例) 建設(shè)項(xiàng)目依法經(jīng)國務(wù)院或省政府批準(zhǔn)。

7、 2、建設(shè)單位向市、縣政府地政部門提出建設(shè)用地申請。

8、 3、市、縣政府地政部門審查后擬訂征收土地等方案。

9、 4、經(jīng)市、縣政府同意后逐級(jí)上報(bào)。

10、 5、征收土地等方案依法由國務(wù)院或者省政府批準(zhǔn)。

11、 (二)征地的實(shí)施程序 發(fā)布征地公告 (1)發(fā)布機(jī)關(guān):市縣政府。

12、 (2)發(fā)布范圍:被征收土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村。

13、 (3)公告內(nèi)容:批準(zhǔn)征地機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、征收土地用途、范圍、面積以及征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置辦法、辦理征地補(bǔ)償?shù)钠谙薜取?/p>

14、 (4)發(fā)布后果:公告發(fā)布后搶栽、搶種的農(nóng)作物或搶建的建筑物不列入補(bǔ)償范圍。

15、 2、辦理征地補(bǔ)償?shù)怯?(1)登記機(jī)關(guān):征地公告指定的政府地政部門。

16、 (2)登記申請人:被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人。

17、 (3)登記期限:征地公告規(guī)定的期限。

18、 (4)登記所需材料:土地權(quán)屬證書證書、地上附著物產(chǎn)權(quán)證明等文件。

19、 (5)不辦理登記的后果:列入補(bǔ)償范圍。

20、 3、擬訂征地補(bǔ)償安置方案 (1)擬訂機(jī)關(guān):市、縣政府地政部門會(huì)同有關(guān)單位。

21、 (2)擬訂根據(jù):土地登記資料、現(xiàn)場勘測結(jié)結(jié)果、經(jīng)核對(duì)的征地補(bǔ)償?shù)怯浨闆r、法律法規(guī)規(guī)定的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

22、 (3)方案內(nèi)容:土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)、附著物補(bǔ)償費(fèi)等事項(xiàng)。

23、 (4)方案公告:市、縣政府地政部門在被征收土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村公告方案，聽取被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見。

24、 (5)報(bào)批:由市、縣政府地政部門報(bào)市、縣政府批準(zhǔn)。

25、 4、確定征地補(bǔ)償安置方案 確定和批準(zhǔn)機(jī)關(guān):市、縣政府(并報(bào)省政府地政部門備案)。

26、 5、實(shí)施征地補(bǔ)償安置方案 (1)組織實(shí)施機(jī)關(guān):縣級(jí)以上政府地政部門。

27、 (2)費(fèi)用支付:在方案之日起3個(gè)月內(nèi)俠客支付給被征地的單位和個(gè)人，未按規(guī)定支付費(fèi)用的，被征地的單位和個(gè)人有權(quán)拒交土地。

28、 6、土地交付 被征地單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)按規(guī)定的期限交付土地。

29、 三、征地補(bǔ)償費(fèi)用項(xiàng)目 土地補(bǔ)償費(fèi) 用地單位依法對(duì)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征收造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

30、 2、青苗補(bǔ)償費(fèi) 用地單位對(duì)被征收土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。

31、 3、附著物補(bǔ)償費(fèi) 用地單位對(duì)被征收土地上的附著物，如房屋、其它設(shè)施，因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。

32、 4、安置補(bǔ)助費(fèi)。

33、 用地單位對(duì)被征地單位安置因征地所造成的富余勞動(dòng)力而支付的補(bǔ)償費(fèi)用。

34、 四、征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)數(shù)額 各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣政府依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。

35、 2、土地被征收前3年平均年產(chǎn)值的確定(有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)):按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。

36、 3、按規(guī)定支付的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，可增加安置補(bǔ)助費(fèi)。

37、但土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的30倍。

38、 五、補(bǔ)償費(fèi)用的管理、歸屬 (一)各項(xiàng)補(bǔ)償費(fèi)用由被征地單位收取后，按如下方式處理: 土地補(bǔ)償費(fèi)、依法應(yīng)支付給集體的安置補(bǔ)助費(fèi)、集體所在的青苗補(bǔ)償費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi)，由被征地單位管理和使用。

39、 2、青苗補(bǔ)償費(fèi)和附著物補(bǔ)償費(fèi)歸青苗和附著物的所有者所有。

40、 3、安置補(bǔ)助費(fèi)的歸屬、使用: (1)由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由其管理和使用。

41、 (2)由其他單位安置的，支付給安置單位。

42、 (3)不需要統(tǒng)一安置的，發(fā)放給安置人員個(gè)人或經(jīng)被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。

43、 (二)集體所有的補(bǔ)償費(fèi)用的使用收益分配辦法: 在當(dāng)?shù)亟鹑跈C(jī)構(gòu)設(shè)立專戶存放。

44、 2、使用情況公開，接受村民監(jiān)督。

45、 3、分配辦法經(jīng)村民會(huì)議或村民代表會(huì)議過半數(shù)通過，報(bào)鄉(xiāng)政府備案。

46、 六、征地補(bǔ)償糾紛及解決方式 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)爭議 先由縣級(jí)以上政府協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征收土地的人民政府裁決。

47、 2、補(bǔ)償費(fèi)用分配糾紛 其性質(zhì)為民事糾紛，當(dāng)事人為村委會(huì)或農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)和村民，當(dāng)事人可以通過民事訴訟解決。

48、 3、征地信息公開糾紛 屬于行政爭議，當(dāng)事人可以通過行政復(fù)議和行政訴訟的方式解決。

本文分享完畢，希望對(duì)大家有所幫助。

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