在當(dāng)今社會(huì)，全款買(mǎi)房的人很少，首先，經(jīng)濟(jì)實(shí)力是一方面，其次，鈔票貶值非常嚴(yán)重，所以很多人愿意選擇貸款買(mǎi)房或者公積金買(mǎi)房。那么公積金買(mǎi)房的好處有什么？下面我們一起來(lái)看看吧。
公積金貸款還款更加靈活方便。購(gòu)房者采用公積金貸款買(mǎi)房的話(huà)，銀行的還款方式也會(huì)比商業(yè)貸款買(mǎi)房更方便靈活，借款人可自行確定每月還款額，但是前提是每月還款額不應(yīng)低于銀行規(guī)定的低還款額，借款人可根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力制定合理可行的還款計(jì)劃，方便借款人安排月經(jīng)濟(jì)支出。
公積金貸款資金可翻倍。買(mǎi)房者依照自己個(gè)人繳費(fèi)基數(shù)的5%--20%存繳，所屬企業(yè)也依照同樣占比存繳，帳戶(hù)內(nèi)的資產(chǎn)可以翻一倍。
公積金貸款享受免稅。企業(yè)為員工繳納的住房公積金可作為企業(yè)所得稅的抵扣項(xiàng)目。同時(shí)，企業(yè)和個(gè)人實(shí)際繳納的公積金不計(jì)入個(gè)人當(dāng)期工資薪金收入，免征個(gè)人所得稅，也就是說(shuō)，對(duì)于員工來(lái)說(shuō)，稅前工資扣除社保公積金后，才作為計(jì)稅基數(shù)扣除。
公積金貸款可提前提取。繳納住房公積金的員工購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修具有自主產(chǎn)權(quán)的自住住房，或因重大疾病造成生活困難，或享受城鎮(zhèn)最低生活保障待遇等情況，均可憑有關(guān)合理合法有效證明材料，提前提條件取公積金。可以說(shuō)公積金的用途遠(yuǎn)不止貸款買(mǎi)房。
公積金房貸年利率特惠。對(duì)比一樣的貸款金額和同樣的還貸期限，公積金房貸和商貸較為起來(lái)得話(huà)后算起來(lái)就可以節(jié)約數(shù)萬(wàn)元的的貸款利息。并且和商貸對(duì)比而言，公積金房貸不但還貸的時(shí)間較短，公積金還款的貸款利息還少了許多。
公積金貸款提前還貸不收違約金。公積金貸款的借款人，自住房公積金貸款貸款之日起一年以上，可申請(qǐng)?zhí)崆皻w還住房公積金個(gè)人貸款本息，借款人返還部分住房公積金貸款本息，每次還款金額不少于6個(gè)月的住房公積金貸款本息。公積金貸款提前還款無(wú)手續(xù)費(fèi)或違約金。
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