關于新房驗房注意事項及細節(jié)，驗房注意事項及細節(jié)這個問題很多朋友還不知道，今天小六來為大家解答以上的問題，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！
1、如果買房子考的是業(yè)主的財力,那么驗房就要看業(yè)主的眼力和能力了。
2、對于買下的房子,大家當然都希望是完美無缺的,但這也難說。
3、所以在驗房時要多注意一些事項和細節(jié),來保障自己的權益。
4、下面我們就來看看驗收房子的注意事項及細節(jié)。
5、 驗房的幾個主要方面 電路方面。
6、在驗房時,一定要檢測每個房間是否有電,這個可以通過試電筆等工具來檢測。
7、每個房間內的插座也不能疏忽,可以用試電筆來測試每個插座是否都有電。
8、 水路方面。
9、普通的樓盤水路通常是三種,自來水、熱水和中水。
10、中水是非飲用水,是收集利用的雨水,一般用來沖馬桶或澆花。
11、消費者需要知道熱水和中水是否具備,以及是否接錯管道。
12、還要檢查水表的位置,應該在廚房或衛(wèi)生間的出水口。
13、衛(wèi)生間的地面應該是做好防水的,但在驗房時因條件問題無法做蔽水試驗,所以驗收前要讓裝修公司先做個蔽水試驗,驗房時看是否有漏水的現(xiàn)象。
14、 門的質量。
15、用鏡子放到門頂部和門底部,檢查這些平時看不到的地方是否刷過油漆。
16、特別是衛(wèi)生間的門,如果其頂部和底部的油漆沒有刷全,時間一長,會使門底部過早腐爛損壞。
17、檢查防盜門有無劃痕,門邊是否變形,門與框的密封是否嚴密,門和鎖開關是否靈活。
18、 管道安裝、通暢和密封:用手使勁晃動暖氣管和上水管,應固定牢固。
19、如果松動,應重新固定。
20、打開水閥看排水是否流暢,放水時用衛(wèi)生紙擦拭上下管道底部有無滲漏。
21、另外,水管的材料與生活直接相關,要確定是國家指定的合格材料。
22、如果水管材料太差,后期很容易漏水。
23、優(yōu)質的水管材料是銅管,不過目前北京市使用銅管的項目不多;德國原裝進口的PPR管材也不錯。
24、 驗房的注意事項 驗房前后,要有一些需要業(yè)主簽字的驗收表格,記錄該套房子的驗收情況,例如《驗房交接表》等。
25、有些開發(fā)商為了簡化驗收流程,同時也為了避免驗收糾紛,會在其工作人員陪同業(yè)主看房驗收之前就要求業(yè)主把所有需要簽名的表格簽完,甚至以不給鑰匙看房脅迫業(yè)主。
26、律師提醒,這樣做對業(yè)主是很沒有保障的,業(yè)主無論如何都必須在看完房之后才能簽字驗收。
27、 驗房過程中發(fā)現(xiàn)的任何問題業(yè)主都應在陪同驗房人員在場的情況下記錄下來,如果是小問題應要求開發(fā)商在短期內整改,改好后再辦理入住手續(xù)。
28、如果是大問題就要及時與開發(fā)商交涉考慮是否退房了。
29、 驗收房子要注意的事項及細節(jié)不是一時半會能夠說清楚的,雖然上面對驗房的一些注意細節(jié)難以說得很全面,掛一不漏萬,但大家可以舉一反三,根據(jù)自己的實際情況,認真細致地制定自己的驗房方案,以確保不會出現(xiàn)紕漏。
本文分享完畢，希望對大家有所幫助。
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