關(guān)于陽臺建筑面積計算規(guī)則廣聯(lián)達(dá)，陽臺建筑面積計算規(guī)則這個問題很多朋友還不知道，今天小六來為大家解答以上的問題，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！
1、建筑面積>使用面積,對于商品房:?第五條?商品房按“套”?或“單元”出售，商品房的銷售面積即為購房者聽購買的套內(nèi)或單元內(nèi)建筑面積（以下簡稱套內(nèi)建筑面積）與應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e之和。
2、?商品房銷售面積＝套內(nèi)建筑面積＋分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e?第六條?套內(nèi)建筑面積由以下三部分組成：?套（單元）內(nèi)的使用面積；?2、套內(nèi)墻體面積；?3、陽臺建筑面積。
3、?第七條?套內(nèi)建筑面積各部分的計算原則如下：?套（單元）內(nèi)的使用面積?住宅按《住宅建筑設(shè)計規(guī)范》規(guī)定的方法計算。
4、其他建筑。
5、按照專用建筑設(shè)計規(guī)范規(guī)定的方法或參照《住宅建筑設(shè)計規(guī)范》計算。
6、?2、套內(nèi)墻體面積?商品房各套（單元）內(nèi)使用空間周圍的維護(hù)或承重墻體，有共有墻及非共用墻兩種。
7、?商品房各套（單元）之間的分隔墻、套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）均為共用墻，共用墻墻體水平投曩面積的一半計入套內(nèi)墻體面積。
8、?非共用墻墻體水平投影響面積全部計入套內(nèi)墻體面積。
9、?3、陽臺建筑面積?按國家現(xiàn)行《建筑面積計算規(guī)則》進(jìn)行計算。
10、?4、套內(nèi)建筑面積的計算公為：?套內(nèi)建筑面積?套內(nèi)使用面積＋套內(nèi)墻體面積＋陽臺建筑面積?第八條?公用建筑面積由以下兩部分組成：?電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛(wèi)室以及其他功能上為整棟建筑服務(wù)的公共用房和管理用房建筑面積；?2、套（單元）與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的一半。
11、?參考資料：商品房銷售面積計算及公用建筑面積分?jǐn)傄?guī)則。
本文分享完畢，希望對大家有所幫助。
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