老年公寓可行性報(bào)告分析（老年公寓可行性報(bào)告）

關(guān)于老年公寓可行性報(bào)告分析，老年公寓可行性報(bào)告這個(gè)問題很多朋友還不知道，今天小六來為大家解答以上的問題，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

1、森林公園老年公寓開發(fā)可行性研究報(bào)告 摘要:森林公園老年公寓建成后，可是讓老人們?cè)谶@里享受到充足的護(hù)理、醫(yī)療、膳宿及康體的群體生活。

2、定期為老年人進(jìn)行身體健康檢查，各種營養(yǎng)套餐搭配科學(xué)合理。

3、在這里生活的老年人無病可以休養(yǎng)，有病可以得到醫(yī)治，休閑時(shí)可以娛樂，康復(fù)時(shí)可以運(yùn)動(dòng)、游玩。

4、在這種背景下，森林公園老年公寓選定了森林公園作為開發(fā)的重點(diǎn)，有著重要意義。

5、 關(guān)鍵字:森林公園,老年公寓,開發(fā),可行性,研究報(bào)告 開辟了第一個(gè)人和自然充分和諧的老年居住、養(yǎng)老場(chǎng)所。

6、 第一章 項(xiàng)目立項(xiàng)社會(huì)背景 人口老齡化和老年人問題日益突出 在80年代末就已經(jīng)步入老齡化社會(huì)，90年代以來，人口老齡化程度不斷加劇，人口老化形勢(shì)日益嚴(yán)峻，老年人口無論是在數(shù)量上還是在總?cè)丝谥械谋戎囟荚诓粩嗵岣摺?/p>

7、隨著人口老齡化程度的加劇，老齡問題即老年人的需求問題和人口老齡化所帶來的社會(huì)問題日益突出，對(duì)社會(huì)發(fā)展產(chǎn)生了不容忽視的影響。

8、人口老齡化和老年人問題，是當(dāng)前社會(huì)普遍關(guān)注的社會(huì)問題。

9、人到老年，常有恐老、怕病、懼死的心態(tài)，加之家庭日趨小型化，青年人與父母交流少了，勢(shì)必造成他們的落伍感，甚至發(fā)生心理問題。

10、老人中差不多有三成的老人都存在著這樣或那樣的心理問題。

11、因離退休的社會(huì)角色轉(zhuǎn)變而產(chǎn)生的心理不適應(yīng)現(xiàn)象，如出現(xiàn)焦慮、抑郁、孤獨(dú)和失落感，整天愁眉苦臉，唉聲嘆氣，夜不能眠;和子女遠(yuǎn)離后的空巢感以及代溝造成的隔閡等。

12、老年人有固定的生活模式，其個(gè)性和行為方式已定型，容易看不慣變革中的一些現(xiàn)象，對(duì)后輩消費(fèi)方式和價(jià)值觀念常常不理解，以致喋喋不休或怨嘆不已，影響家庭和睦與身心健康。

13、因此，面對(duì)老齡化發(fā)展的趨勢(shì)和老年人口的增多，必須未雨綢繆，關(guān)注老年人，關(guān)心老年人的生活質(zhì)量，真正實(shí)現(xiàn)“老有所養(yǎng)、老有所醫(yī)、老有所為、老有所學(xué)、老有所樂”。

14、 2、 建設(shè)老年公寓的必要性 目前老年人提及最多的問題是“生活有人照料”，和“看病就醫(yī)方便”。

15、老年人對(duì)養(yǎng)老方式的選擇近年來呈現(xiàn)出以下特點(diǎn)。

16、在經(jīng)濟(jì)上要靠自己。

17、子女隨著工作生活節(jié)奏的加快及本人所受壓力的加大，子女在贍養(yǎng)老人方面的表現(xiàn)在弱化。

18、解決老年人的養(yǎng)老、就醫(yī)看病的問題顯得尤為迫切。

19、現(xiàn)在越來越多的老人愿意自己設(shè)計(jì)自己的晚年生活，尊老敬老自古以來就是中華民族的一個(gè)傳統(tǒng)美德，弘揚(yáng)為老助老的時(shí)代風(fēng)尚，本著敬老愛老的精神，以愛心照顧長(zhǎng)老，誠意為長(zhǎng)者提供一個(gè)舒適、寧靜、受敬重而溫馨的樂園。

20、建立一個(gè)老年居住、交流老有所用的公寓是大部分老年人的心愿。

21、 森林公園老年公寓建成后，可是讓老人們?cè)谶@里享受到充足的護(hù)理、醫(yī)療、膳宿及康體的群體生活。

22、定期為老年人進(jìn)行身體健康檢查，各種營養(yǎng)套餐搭配科學(xué)合理。

23、在這里生活的老年人無病可以休養(yǎng)，有病可以得到醫(yī)治，休閑時(shí)可以娛樂，康復(fù)時(shí)可以運(yùn)動(dòng)、游玩。

24、在這種背景下，森林公園老年公寓選定了森林公園作為開發(fā)的重點(diǎn)，有著重要意義。

25、 第二章 森林公園建立老年公寓的優(yōu)勢(shì) 森林公園層林疊嶂、鳥語花香，環(huán)境相當(dāng)靜謐優(yōu)雅。

26、森林公園背山面水，視野開闊，自然景觀獨(dú)秀，氣候宜人，是休閑、避暑的好去處，有天中“小天池”之稱。

27、林中有許多國家級(jí)保護(hù)樹種，行走在樹下，可看到小鳥在鳥巢中出出進(jìn)進(jìn)，經(jīng)常見到的有白鷺、畫眉、喜鵲、斑鳩等。

28、每天早上，公園林區(qū)內(nèi)各種鳥叫聲此起彼伏，優(yōu)美的聲音在晨風(fēng)中回蕩，十分悅耳動(dòng)聽。

29、如此豐富的生物資源，以其生態(tài)系統(tǒng)之完整性和原始性，將使人與自然和諧相處，回歸大自然，返樸歸真。

30、森林公園中高大挺拔的樹木，各種花草獨(dú)特的芳香味，風(fēng)掠林梢的林濤聲，悅耳的鳥鳴聲，潺潺的流水聲，靜謐的林中空地，令人陶醉的空氣等，都有利于身心之健康。

31、森林公園老年公寓及自然生態(tài)項(xiàng)目，其形式新穎，內(nèi)容豐厚，方法可靠，前途廣闊，是一項(xiàng)很有發(fā)展前途的事業(yè)。

32、森林公園老年公寓的建成，可帶動(dòng)其他項(xiàng)目的發(fā)展，也促進(jìn)其他相關(guān)行業(yè)的發(fā)展。

33、 2、駐馬店森林公園雖然遠(yuǎn)離喧嘩的市區(qū)，但是又不遠(yuǎn)離城市中心。

34、目前駐馬店森林公園是駐馬店決無僅有的居住養(yǎng)老的地方，每逢節(jié)假日，兒女們可以到森林公園陪伴老人，和老人一起交流感情，讓老人的余生在這里得到真正的幸福和歡樂，在生活上和精神上得到安慰。

35、 第三章 投資估算及經(jīng)濟(jì)、社會(huì)效益和環(huán)境效益 投資估算總投資700萬元 2、經(jīng)濟(jì)效益分析 2.1生產(chǎn)成本估算 (1)職工工資 固定職工56人，人年均工資及福利8500元，年工資福利共計(jì)47.6萬元。

36、 (2)行政辦公及燃料動(dòng)力費(fèi)50萬元。

37、 (3)維修費(fèi)700萬元×3%=21萬元 年均總成本118.6萬 2.2年收入估算 按500個(gè)床位設(shè)計(jì)，按70%的入住率實(shí)際床位收入350個(gè)床位，每個(gè)老人入住按500元/月，實(shí)際年收入為500×12×350=210萬元 2.3資金回收 每年回收資金為210萬元-118.6萬元=91.4萬元 700萬元÷91.4萬元/年=7.66年 需要7.66年可以收回投資成本。

38、 3、社會(huì)效益 3.1直接解決56人的就業(yè)問題，另外臨時(shí)性工作還解決數(shù)十人。

39、 3.2帶動(dòng)了周圍旅游景點(diǎn)的旅游發(fā)展。

40、 3.3建立駐馬店第一個(gè)“森林老年公寓”，在社會(huì)上會(huì)造成重大影響，提高的品味。

41、 4、環(huán)境效益 森林老年公寓是建立自然生態(tài)系統(tǒng)，以自然景觀為主體，觸合區(qū)域人文、社會(huì)景觀，居住在這里的老人通過與自然的交往，達(dá)到了解自然，回歸自然的目的。

42、使居住在這里的老人享受到自然生態(tài)所帶來的好處，做到人與自然，和諧相處。

43、 第四章 可行性研究結(jié)論 森林公園老年公寓項(xiàng)目實(shí)施的可行性，可從兩個(gè)方面的材料來判斷，一是旅游資源的豐富程度，基礎(chǔ)設(shè)施具備的程度;二是市場(chǎng)測(cè)算和發(fā)展前途。

44、森林公園老年公寓項(xiàng)目，按前面論述，開發(fā)這一項(xiàng)目是可行的，前途是遠(yuǎn)大的。

45、 在投資方面，已制定了放寬政策改善投資環(huán)境的若干規(guī)定，按照“誰投資，誰受益”的原則，經(jīng)營權(quán)歸投資者所有，允許以出讓經(jīng)營權(quán)等形式回收投資。

46、規(guī)定還在稅收、土地使用等方面有優(yōu)惠政策。

47、可以肯定地說，森林公園老年公寓項(xiàng)目是可行的。

本文分享完畢，希望對(duì)大家有所幫助。

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