關(guān)于固定lpr和浮動(dòng)lpr哪個(gè)好，lpr利率和固定利率哪個(gè)好這個(gè)問題很多朋友還不知道，今天小六來為大家解答以上的問題，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！
1、先看貸款類型。
2、如果你的房貸是公積金貸款，LPR跟你沒啥關(guān)系，如果是商業(yè)貸款，如下：2、看貸款剩余年限。
3、根據(jù)中國近20年房貸利率變化趨勢，基本上大家都認(rèn)可，未來5年內(nèi)，房貸利率大概率是下行狀態(tài)。
4、因此根據(jù)貸款剩余年限，給出的建議如下：貸款剩余1-3年的：可以不折騰了，不調(diào)整就會(huì)默認(rèn)選擇固定利率。
5、貸款剩余3-10年的：建議選擇LPR模式，享受利率下行的福利期。
6、貸款剩余10往上的：建議結(jié)合其他條件，慎重考慮。
7、3、看當(dāng)前貸款利率。
8、貸款50萬/30年等額本息，在4.9%利率時(shí)貸款拿8折優(yōu)惠的客戶，如果選擇LPR模式，當(dāng)利率下調(diào)至4.65時(shí)，每個(gè)月也就是少還幾十塊錢。
9、因此：如果你的貸款利率享受了較大優(yōu)惠（有些優(yōu)質(zhì)客戶拿到了8折甚至是7折的優(yōu)惠），選擇LPR模式，在利率下行期，無非就是錦上添花，而當(dāng)利率上行時(shí)，前期享受的福利大概率又得吐回去。
10、選擇固定利率也未嘗不可，安穩(wěn)安心。
11、如果你的貸款利率沒優(yōu)惠反而上浮，還是得多加考慮，綜合下其他因素。
12、4、看當(dāng)前還款壓力。
13、如果當(dāng)前還款壓力較大：建議選擇LPR模式。
14、如果當(dāng)前還款壓力不大：建議選擇固定利率。
15、利率變化跟你沒關(guān)系，反正也還得起貸款。
16、反倒是未來可能購買二套房，只能選擇LPR模式，二者做下均衡。
17、5、看職業(yè)性質(zhì)，體制內(nèi)與體制外的職業(yè)成就隨年齡增長的變化趨勢，不說絕對(duì)，至少大多數(shù)情況下確實(shí)如此。
18、因此，職業(yè)性質(zhì)也是個(gè)需要考慮的因素。
19、6、體制外：建議偏重考慮固定利率，未來生產(chǎn)力的發(fā)展導(dǎo)致利率上行，你的收入?yún)s不一定跟得上腳步。
本文分享完畢，希望對(duì)大家有所幫助。
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