導讀 關(guān)于土地溢價怎么賬務(wù)處理，土地溢價是什么意思這個問題很多朋友還不知道，今天小六來為大家解答以上的問題，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！1、
關(guān)于土地溢價怎么賬務(wù)處理，土地溢價是什么意思這個問題很多朋友還不知道，今天小六來為大家解答以上的問題，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！
1、土地溢價是指是合同內(nèi)約定土地價格以外的土地交易差額，說的簡單一點就是土地現(xiàn)在的價格比原來的價格要高。
2、土地溢價率=超出基價金額/土地基價。
3、基價是土地的原始成本，包括征地費、開墾費、青苗費等補償村民的錢，以及評估費等管理費用。
4、土地溢價率=(競拍成交價格-土地成本價)/土地成本價*100%。
5、土地拍賣中，土地溢價率越高，代表著未來樓市上漲行情越好，但有的地方為完善土地公開出讓方式，在土地拍賣時，如果土地競價的溢價率超過一定比例，可現(xiàn)場終止拍賣，而采取其他方式出讓土地。
本文分享完畢，希望對大家有所幫助。
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