樓市新政后首周 上海、杭州樓市持續(xù)升溫

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近日，各地出臺(tái)一系列調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策措施 ，上海二手房市場(chǎng)明顯升溫，新房市場(chǎng)也有小幅回暖。

記者在上海松江區(qū)一家樓盤銷售處看到，雖然是工作日，仍有十組左右的購(gòu)房者前來看房，而且以年輕人和家庭群體為主。其中一位跟父母一起來看房的購(gòu)房者告訴記者，公積金貸款利率下調(diào)后，自己的購(gòu)房壓力相對(duì)變小。

目前上海仍按照去年12月新調(diào)整的政策執(zhí)行首付比例，即首套房和第二套改善型住房首付比例分別為30%和50%。同時(shí)實(shí)行二套房的差異化政策，自貿(mào)區(qū)臨港新片區(qū)以及嘉定、青浦、松江、奉賢、寶山、金山6區(qū)的二套房首付比例降至40%。

二手房方面，上海房地產(chǎn)中心交易數(shù)據(jù)顯示，新政后的首個(gè)周末5月18日、19日，上海二手房累計(jì)網(wǎng)簽1549套。而新政前5月首個(gè)周末，上海二手房網(wǎng)簽量為520套。

杭州樓市持續(xù)升溫

5月9日，浙江杭州出臺(tái)全面取消限購(gòu)政策；5月20日，杭州出臺(tái)相關(guān)政策，調(diào)整住房公積金貸款家庭住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。新的政策頒布后，杭州的樓市有何變化？

近日記者走訪多家房產(chǎn)中介門店發(fā)現(xiàn)，自新政出臺(tái)后，無論是二手房市場(chǎng)的掛牌量、新增客源量，還是帶看客戶數(shù)量、成交量環(huán)比4月份都明顯上漲。其中一家中介公司5月9日至5月21日與新政前4月26日至5月8日相比，新增房源量環(huán)比上漲45.9%。新政落地后，部分外地客戶也前來咨詢和認(rèn)購(gòu)。

5月9日杭州樓市新政推出全面取消住房限購(gòu)，優(yōu)化公證搖號(hào)銷售、加強(qiáng)住房信貸支持、優(yōu)化積分落戶政策等7條樓市新政后，杭州西湖區(qū)、拱墅區(qū)等主城區(qū)新房看房購(gòu)房咨詢的人數(shù)明顯增加。此外，首套房按區(qū)認(rèn)定，只要購(gòu)房區(qū)域內(nèi)無房或僅有一套房且正在掛牌出售，再買房就按首套房認(rèn)定，享受首套房貸款利率政策。

看房顧客 周思怡：政策上面資金開始釋放，肯定購(gòu)房的預(yù)算也可以往上走。利率下調(diào)還貸的壓力也可以變輕。你可能在同等價(jià)位的預(yù)算里，可以買到更好品質(zhì)的房子。

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