關(guān)于驗(yàn)房注意事項(xiàng)及驗(yàn)房技巧，驗(yàn)房注意事項(xiàng)及細(xì)節(jié)這個(gè)問(wèn)題很多朋友還不知道，今天小六來(lái)為大家解答以上的問(wèn)題，現(xiàn)在讓我們一起來(lái)看看吧！
1、如果買(mǎi)房子考的是業(yè)主的財(cái)力,那么驗(yàn)房就要看業(yè)主的眼力和能力了。
2、對(duì)于買(mǎi)下的房子,大家當(dāng)然都希望是完美無(wú)缺的,但這也難說(shuō)。
3、所以在驗(yàn)房時(shí)要多注意一些事項(xiàng)和細(xì)節(jié),來(lái)保障自己的權(quán)益。
4、下面我們就來(lái)看看驗(yàn)收房子的注意事項(xiàng)及細(xì)節(jié)。
5、 驗(yàn)房的幾個(gè)主要方面 電路方面。
6、在驗(yàn)房時(shí),一定要檢測(cè)每個(gè)房間是否有電,這個(gè)可以通過(guò)試電筆等工具來(lái)檢測(cè)。
7、每個(gè)房間內(nèi)的插座也不能疏忽,可以用試電筆來(lái)測(cè)試每個(gè)插座是否都有電。
8、 水路方面。
9、普通的樓盤(pán)水路通常是三種,自來(lái)水、熱水和中水。
10、中水是非飲用水,是收集利用的雨水,一般用來(lái)沖馬桶或澆花。
11、消費(fèi)者需要知道熱水和中水是否具備,以及是否接錯(cuò)管道。
12、還要檢查水表的位置,應(yīng)該在廚房或衛(wèi)生間的出水口。
13、衛(wèi)生間的地面應(yīng)該是做好防水的,但在驗(yàn)房時(shí)因條件問(wèn)題無(wú)法做蔽水試驗(yàn),所以驗(yàn)收前要讓裝修公司先做個(gè)蔽水試驗(yàn),驗(yàn)房時(shí)看是否有漏水的現(xiàn)象。
14、 門(mén)的質(zhì)量。
15、用鏡子放到門(mén)頂部和門(mén)底部,檢查這些平時(shí)看不到的地方是否刷過(guò)油漆。
16、特別是衛(wèi)生間的門(mén),如果其頂部和底部的油漆沒(méi)有刷全,時(shí)間一長(zhǎng),會(huì)使門(mén)底部過(guò)早腐爛損壞。
17、檢查防盜門(mén)有無(wú)劃痕,門(mén)邊是否變形,門(mén)與框的密封是否嚴(yán)密,門(mén)和鎖開(kāi)關(guān)是否靈活。
18、 管道安裝、通暢和密封:用手使勁晃動(dòng)暖氣管和上水管,應(yīng)固定牢固。
19、如果松動(dòng),應(yīng)重新固定。
20、打開(kāi)水閥看排水是否流暢,放水時(shí)用衛(wèi)生紙擦拭上下管道底部有無(wú)滲漏。
21、另外,水管的材料與生活直接相關(guān),要確定是國(guó)家指定的合格材料。
22、如果水管材料太差,后期很容易漏水。
23、優(yōu)質(zhì)的水管材料是銅管,不過(guò)目前北京市使用銅管的項(xiàng)目不多;德國(guó)原裝進(jìn)口的PPR管材也不錯(cuò)。
24、 驗(yàn)房的注意事項(xiàng) 驗(yàn)房前后,要有一些需要業(yè)主簽字的驗(yàn)收表格,記錄該套房子的驗(yàn)收情況,例如《驗(yàn)房交接表》等。
25、有些開(kāi)發(fā)商為了簡(jiǎn)化驗(yàn)收流程,同時(shí)也為了避免驗(yàn)收糾紛,會(huì)在其工作人員陪同業(yè)主看房驗(yàn)收之前就要求業(yè)主把所有需要簽名的表格簽完,甚至以不給鑰匙看房脅迫業(yè)主。
26、律師提醒,這樣做對(duì)業(yè)主是很沒(méi)有保障的,業(yè)主無(wú)論如何都必須在看完房之后才能簽字驗(yàn)收。
27、 驗(yàn)房過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的任何問(wèn)題業(yè)主都應(yīng)在陪同驗(yàn)房人員在場(chǎng)的情況下記錄下來(lái),如果是小問(wèn)題應(yīng)要求開(kāi)發(fā)商在短期內(nèi)整改,改好后再辦理入住手續(xù)。
28、如果是大問(wèn)題就要及時(shí)與開(kāi)發(fā)商交涉考慮是否退房了。
29、 驗(yàn)收房子要注意的事項(xiàng)及細(xì)節(jié)不是一時(shí)半會(huì)能夠說(shuō)清楚的,雖然上面對(duì)驗(yàn)房的一些注意細(xì)節(jié)難以說(shuō)得很全面,掛一不漏萬(wàn),但大家可以舉一反三,根據(jù)自己的實(shí)際情況,認(rèn)真細(xì)致地制定自己的驗(yàn)房方案,以確保不會(huì)出現(xiàn)紕漏。
本文分享完畢，希望對(duì)大家有所幫助。
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