導(dǎo)讀 關(guān)于綜合單價分析表里的數(shù)量怎么來的，綜合單價的組成這個問題很多朋友還不知道，今天小六來為大家解答以上的問題，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧
關(guān)于綜合單價分析表里的數(shù)量怎么來的，綜合單價的組成這個問題很多朋友還不知道，今天小六來為大家解答以上的問題，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！
1、商品房的綜合單價主要由成本、地價、稅費、商業(yè)費用、房企利潤這五部分組成，通常房企在開發(fā)地塊的時候，通常會從這些方面去計算房屋的單價和總房價。
2、成本包括征地費及拆遷安置補償費，勘察設(shè)計及前期工程費，住宅建筑、安裝工程費，住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費和住宅小區(qū)及非營業(yè)性配套公共建筑的建設(shè)費，管理費以及貸款利息等。
3、地段差價的征收辦法暫由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定制定，同時，《商品住宅價格管理暫行辦法》第六條規(guī)定，下列費用不計入商品住宅價格，非住宅小區(qū)級的公共建筑的建設(shè)費用，住宅小區(qū)內(nèi)的營業(yè)性用房和設(shè)施的建設(shè)費用。
4、商品房價格備案查詢的時候，可以打開瀏覽器，使用搜索引擎查找當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)信息官網(wǎng)，在搜索結(jié)果中點擊當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)信息網(wǎng)的官方鏈接，進入主頁面，在菜單欄選項中找到商品房項目信息公示按鈕，點擊進入，即可查詢。
本文分享完畢，希望對大家有所幫助。
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