關(guān)于小區(qū)的物業(yè)費(fèi)都包括哪些費(fèi)用，小區(qū)收物業(yè)費(fèi)包括什么這個(gè)問(wèn)題很多朋友還不知道，今天小六來(lái)為大家解答以上的問(wèn)題，現(xiàn)在讓我們一起來(lái)看看吧！
1、(1)公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、配電器系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及其他機(jī)械、設(shè)備、機(jī)器裝置及設(shè)施等。
2、 推薦閱讀: 物業(yè)管 理費(fèi) 物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn) 費(fèi)包括哪些? (1)公共物業(yè)及的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、配電器系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及其他機(jī)械、設(shè)備、機(jī)器裝置及設(shè)施等。
3、 (2)聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險(xiǎn)、服裝費(fèi)用等。
4、 (3)公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。
5、 (4)購(gòu)買(mǎi)或租賃必需的機(jī)械及器材的支出。
6、 (5)物業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)(火險(xiǎn)、災(zāi)害險(xiǎn)等)及各種責(zé)任保險(xiǎn)的支出。
7、 (6)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲(chóng)的費(fèi)用。
8、 (7)清潔公共地方及幕墻、墻面的費(fèi)用。
9、 (8)公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。
10、 (9)更新儲(chǔ)備金，即物業(yè)配套設(shè)施的更新費(fèi)用。
11、 (10)聘請(qǐng)律師、會(huì)計(jì)師等專業(yè)人士的費(fèi)用。
12、 (11)節(jié)日裝飾的費(fèi)用。
13、 (12)管理者酬金。
14、 (13)行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項(xiàng)以及公共關(guān)系費(fèi)用。
15、 (14)公共電視接收系統(tǒng)及維護(hù)費(fèi)用。
16、 (15)其他為管理而發(fā)生的合理支出。
17、 另外的項(xiàng)目詳見(jiàn)相關(guān)物業(yè)公司的具體規(guī)定。
18、相關(guān)物業(yè)公司保留最終解釋權(quán)。
19、 以下幾種情況可以不交物業(yè)管理費(fèi) 因?yàn)榉课葙|(zhì)量問(wèn)題還未交房，物業(yè)費(fèi)是由繳納。
20、 2、將房屋出租，租賃合同中注明了物業(yè)費(fèi)有租住戶繳納的。
21、 3、物業(yè)公司未履行合同的服務(wù)責(zé)任的，全體業(yè)主可以拒交，但要有有力的證據(jù)。
22、 推薦閱讀: 現(xiàn)在，很多小區(qū)都發(fā)生了物業(yè)費(fèi)欠繳的問(wèn)題，關(guān)于此問(wèn)題，筆者希望能夠?yàn)榇蠹姨峁┮恍┙ㄗh:物業(yè)費(fèi)是物業(yè)管理公司收取的用于小區(qū)內(nèi)環(huán)境維護(hù)及管理的費(fèi)用，這些費(fèi)用中包括了物業(yè)管理公司合理的利潤(rùn)，那么，為什么有這樣多的小區(qū)業(yè)主拒繳物業(yè)費(fèi)呢?大致有以下幾種原因: 認(rèn)為物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不明。
23、 2、認(rèn)為物業(yè)費(fèi)收費(fèi)過(guò)高。
24、 3、認(rèn)為物業(yè)費(fèi)交不交都沒(méi)有問(wèn)題，持觀望態(tài)度，如果實(shí)在不行就交。
25、 4、惡意不交物業(yè)費(fèi)。
26、那么，物業(yè)費(fèi)用該如何依法繳納，又如何保障自己的合法權(quán)益呢?...【】 本文主要介紹了北京、西安、物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)，并提供物業(yè)管理費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)的依據(jù)，為不了解物業(yè)管理費(fèi)的業(yè)主提供參考。
27、物業(yè)管理費(fèi)收取多少屬于合理的范圍，應(yīng)該如何計(jì)算物業(yè)管理費(fèi)?。
本文分享完畢，希望對(duì)大家有所幫助。
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