關(guān)于小高層公攤面積一般是多少，公攤面積一般是多少這個(gè)問(wèn)題很多朋友還不知道，今天小六來(lái)為大家解答以上的問(wèn)題，現(xiàn)在讓我們一起來(lái)看看吧！
1、一般房子的公攤面積是25%。
2、其實(shí)公攤面積還是要根據(jù)不同的房子來(lái)計(jì)算。
3、影響公攤面積的因素房型結(jié)構(gòu)(幾梯幾戶)：例如一梯二戶可能與一梯多戶需要分?jǐn)偟墓妹娣e相差不了多少，但是每一層的戶數(shù)增加了，則分配到每一戶的公攤面積就減少了。
4、2、樓盤形態(tài)：樓棟的樓層高度越高，則公攤越大。
5、3、物業(yè)類型：一般來(lái)說(shuō)板式得房率高，疊式次之，點(diǎn)式則較低。
6、4、公共活動(dòng)區(qū)域大?。阂话銇?lái)說(shuō)，高品質(zhì)的物業(yè)多建有高挑大堂，寬敞電梯、室內(nèi)車庫(kù)，公共設(shè)施、走廊越多、面積越大公攤就越大。
7、如何選房：一、確定目標(biāo)在選房時(shí)要先確定好目標(biāo)，明確自己想要面積多大的房子、能接受多少的價(jià)格，這些都是需要考慮的問(wèn)題。
8、二、多看多問(wèn)確定好目標(biāo)，再去售樓部實(shí)地考察房子，建議多看幾家，查看房子的證件、配套、戶型、樣板間等。
9、三、區(qū)位因?yàn)榉孔拥膮^(qū)位會(huì)影響到生活品質(zhì)，所以要學(xué)會(huì)判斷一個(gè)房子的區(qū)位好壞。
10、交通一定要便捷，還要臨近交通主干道，無(wú)論上班、購(gòu)物、娛樂(lè)出行都很方便。
11、2、靠近高架橋、客運(yùn)站、地鐵的戶型最好不要選，因?yàn)榫嚯x這些地方不僅噪音大，空氣質(zhì)量也不好。
12、3、周邊沒(méi)有商場(chǎng)、超市的戶型不要選，因?yàn)樾^(qū)周邊沒(méi)有超市或者菜市場(chǎng)，會(huì)給生活帶來(lái)很大的不便。
13、四、戶型通透、方正這樣的戶型是最理想的戶型，不僅光線好，通風(fēng)效果也好，而且中間沒(méi)有隔斷，這樣的戶型有利于空氣流通，室內(nèi)就不會(huì)沉悶壓抑。
本文分享完畢，希望對(duì)大家有所幫助。
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