土地屬性是什么意思（土地屬性）

關于土地屬性是什么意思，土地屬性這個問題很多朋友還不知道，今天小六來為大家解答以上的問題，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

1、土地參與宏觀經(jīng)濟管理的基礎是土地的資源與資產(chǎn)雙重屬性。

2、一、土地的資源屬性土地是財富之母，是人類賴以生存的立足空間，是人類發(fā)展最基本的生產(chǎn)資料，被馬克思譽為“一切生產(chǎn)和一切存在的源泉”。

3、與氣候資源、水資源、生物資源、礦產(chǎn)資源等其他資源類似，土地作為人類社會最重要的、也是最基本的自然資源，也具有一般自然資源的共同特性，其中包括區(qū)域性、動態(tài)性等。

4、土地的自然資源屬性，具體擁有“有限性”、“區(qū)域性”、“需求和用途的多樣性”、“不可替代性”四個特性。

5、有限性：土地的總量具有有限性的特點。

6、有限性是土地作為自然產(chǎn)物而非勞動產(chǎn)品決定的特性，由于地球表層、陸地和一個國家的土地總面積都是有限量的，土地的絕對數(shù)量不可能根據(jù)市場的需求來增加。

7、區(qū)域性：土地的空間分布體現(xiàn)出地域分異的特性。

8、土地的地域分異性，是在水熱條件支配的地帶性規(guī)律和地質(zhì)、地貌因素決定的非地帶性規(guī)律的共同影響和制約之下，自然形成的區(qū)域性特征。

9、而且由于土地位置固定性，土地的利用也體現(xiàn)出區(qū)域性特征，即與土地所在的區(qū)域周圍自然、社會、經(jīng)濟環(huán)境的密切相關的特性。

10、需求和用途的多樣性：土地作為人類生活和生產(chǎn)活動都離不開的最基礎的自然資源，擁有需求和用途的多樣性。

11、需求的多樣性，體現(xiàn)于任何產(chǎn)業(yè)、社會各部門和人類生活改善都需要土地資源;而用途的多樣性，體現(xiàn)于同一塊土地，可以確定為耕地、園地、林地、牧草地，也可定為交通、住宅、工業(yè)、商業(yè)、金融、旅游、公共設施等用地的特性，并且同時土地用途是可以改變的。

12、當然，這種改變是要建立在有一定投資，且受到自然和社會經(jīng)濟條件的制約的基礎上的。

13、不可替代性：土地作為一種獨特的自然資源，體現(xiàn)出其不可替代的特性。

14、土地的獨特性體現(xiàn)于，其具有養(yǎng)育功能和倉儲功能。

15、土地養(yǎng)育功能體現(xiàn)于其養(yǎng)育了植物、動物和人類，人類賴以生存的農(nóng)作物正常生長發(fā)育所需的水、肥、氣、熱，都是以土地作為提供者和協(xié)調(diào)者的;土地的倉儲功能體現(xiàn)于，其為礦產(chǎn)資源提供了倉儲場所。

16、由于土地作為自然資源的獨特功能，其具有不可替代的特性。

17、由于土地擁有“有限性”、“區(qū)域性”、“需求和用途的多樣性”、“不可替代性”四種自然資源屬性，所以，土地資源需要得到合理利用，以實現(xiàn)其價值，實現(xiàn)可持續(xù)。

18、二、土地的資產(chǎn)屬性土地除了具有以資源屬性為代表的自然屬性，其還具有經(jīng)濟屬性——即土地作為一種資產(chǎn)的屬性。

19、由于人們可以通過利用土地，對土地資源的潛力進行挖掘，從而取得數(shù)量可觀的產(chǎn)品。

20、而土地生產(chǎn)的產(chǎn)品與其他產(chǎn)品相同，可以同其他產(chǎn)品進行交換，從而獲取經(jīng)濟收益，也體現(xiàn)出土地的經(jīng)濟屬性。

21、而且，土地也是一種資產(chǎn)，這種不動產(chǎn)的權屬在市場經(jīng)濟的條件下，也可作為特殊商品進入市場，是土地經(jīng)濟屬性的另一種體現(xiàn)。

22、但是，這種權屬體現(xiàn)為土地的所有權或使用權，而并非土地本身，而且其具體權利要由法律來規(guī)定，并需要通過土地登記來確認產(chǎn)權和依法保護產(chǎn)權人的利益。

23、此外，土地經(jīng)濟屬性還可以通過土地使用性、土地供給的稀缺性、土地報酬的遞減性、土地用途變更的困難性、土地利用方式的分散性、土地損失的補償性、土地資本的儲藏性、土地投入的增值性來體現(xiàn)出來。

24、由于土地所具有的資源與資產(chǎn)雙重屬性的綜合效應，為土地參與宏觀經(jīng)濟調(diào)控建立了基礎。

25、土地的有限性和不可替代性的自然資源屬性，造就了其作為最稀缺資源的特性。

26、而由于其具有的經(jīng)濟屬性，在市場經(jīng)濟條件下，資源總是流向投資回報率最高的部門，土地資源也不例外。

27、而由于農(nóng)業(yè)的弱質(zhì)性所造成的土地邊際生產(chǎn)率和收益率的相對低下，農(nóng)地作為土地資源的一種，其外流(包括劃撥性、投股性和許可性外流)不可避免的呈現(xiàn)出上升的趨勢。

28、而其導致的兩方面作用：農(nóng)業(yè)用地的快速減少，會產(chǎn)生一系列復雜的問題，對農(nóng)業(yè)發(fā)展的不良影響，會進一步導致生態(tài)失衡，甚至威脅糧食安全;而建設用地的飛速增加，同樣會造成一系列不良后果，過度的固定資產(chǎn)投資，將導致部分產(chǎn)業(yè)發(fā)展的過熱，甚至最終引起整個國民經(jīng)濟的失衡。

29、因此，國家利用土地影響宏觀經(jīng)濟、進行宏觀經(jīng)濟調(diào)控成為了可能，也成為了一種必要。

本文分享完畢，希望對大家有所幫助。

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