新南威爾士州房價暴跌 20% 的巨變城鎮(zhèn)

新南威爾士州一些最美麗的海濱城鎮(zhèn)的房價自巔峰時期以來已下跌逾 20%，因此出現(xiàn)了一些海濱便宜房產(chǎn)。

許多海濱勝地位于悉尼北部的拜倫郡和南部的肖爾黑文地區(qū);這兩處海濱勝地的價值在 2022 年達(dá)到頂峰，當(dāng)時和超低利率引發(fā)了人們蜂擁前往海濱勝地，導(dǎo)致價格飆升。

CoreLogic 澳大利亞研究主管伊麗莎·歐文 (Eliza Owen) 表示：“在期間，當(dāng)利率處于最低水平時，需求出現(xiàn)了狂熱，很多房產(chǎn)的價格都超過了預(yù)期。”

“其中一些市場正在經(jīng)歷比市場其他部分更強(qiáng)勁的調(diào)整，因?yàn)槠渌糠值膬r值隨著時間的推移更低且更穩(wěn)定。另一個緩解價格壓力的因素是，人們現(xiàn)在正在尋找不同的地方的選擇。”

儲蓄排行榜上名列前茅的是 Ocean Shores，這是拜倫郡最便宜的郊區(qū)，距離拜倫灣 15 分鐘車程，這里的房價較 2022 年 3 月的峰值下跌了 22.7%。新的中位數(shù)僅為 1,246,512 美元。

下一個最大的便宜房產(chǎn)可能是肖爾黑文 (Shoalhaven) 的卡爾布拉海灘 (Culburra Bh)，那里的房價已從 2022 年 6 月的峰值下跌了 22.3%?，F(xiàn)在的房屋中位價為 885,495 美元。

附近的肖爾黑文角 (Shoalhaven Heads) 的房價較 2022 年的峰值下跌了 21.6%，至 1,111,763 澳元，而拜倫郡的布倫瑞克角 (Brunswick Heads) 的房價下跌了 20%，至 1,248,119 澳元，附近的薩?？斯珗@ (Suffolk Park) 的房價下跌了 19.1%，至 2,019,095 澳元。

北海岸生活方式地產(chǎn)公司的經(jīng)紀(jì)人內(nèi)森·唐納利 (Nathan Donnelly) 表示，在布倫瑞克谷的海洋海岸，由于這里是該地區(qū)最便宜的地點(diǎn)之一，因此在期間房價大幅上漲，但自那以后，房價一直下跌。

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