房屋租賃發(fā)票開票方式（房屋租賃發(fā)票開具要求）

關于房屋租賃發(fā)票開票方式，房屋租賃發(fā)票開具要求這個問題很多朋友還不知道，今天小六來為大家解答以上的問題，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

1、《財政部 國家稅務總局 關于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）：附件1：《營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》： 第十五條 增值稅稅率： （一）納稅人發(fā)生應稅行為，除本條第（二）項、第（三）項、第（四）項規(guī)定外，稅率為6％。

2、 （二）提供交通運輸、郵政、基礎電信、建筑、不動產(chǎn)租賃服務，銷售不動產(chǎn)，轉(zhuǎn)讓土地使用權，稅率為11%。

3、 （三）提供有形動產(chǎn)租賃服務，稅率為17%。

4、 （四）境內(nèi)單位和個人發(fā)生的跨境應稅行為，稅率為零。

5、具體范圍由財政部和國家稅務總局另行規(guī)定。

6、 第十六條 增值稅征收率為3%，財政部和國家稅務總局另有規(guī)定的除外。

7、 《財政部 國家稅務總局 關于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）：附件2：《營業(yè)稅改征增值稅試點有關事項的規(guī)定》： 一、營改增試點期間，試點納稅人[指按照《營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》(以下稱《試點實施辦法》)繳納增值稅的納稅人]有關政策 （九）不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務。

8、 1.一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產(chǎn)，可以選擇適用簡易計稅方法,按照5%的征收率計算應納稅額。

9、納稅人出租其2016年4月30日前取得的與機構所在地不在同一縣（市）的不動產(chǎn)，應按照上述計稅方法在不動產(chǎn)所在地預繳稅款后，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。

10、 2.公路經(jīng)營企業(yè)中的一般納稅人收取試點前開工的高速公路的車輛通行費，可以選擇適用簡易計稅方法，減按3%的征收率計算應納稅額。

11、 試點前開工的高速公路，是指相關施工許可證明上注明的合同開工日期在2016年4月30日前的高速公路。

12、 3.一般納稅人出租其2016年5月1日后取得的、與機構所在地不在同一縣（市）的不動產(chǎn)，應按照3％的預征率在不動產(chǎn)所在地預繳稅款后，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。

13、 4.小規(guī)模納稅人出租其取得的不動產(chǎn)（不含個人出租住房），應按照5%的征收率計算應納稅額。

14、納稅人出租與機構所在地不在同一縣（市）的不動產(chǎn)，應按照上述計稅方法在不動產(chǎn)所在地預繳稅款后，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。

15、 5.其他個人出租其取得的不動產(chǎn)（不含住房），應按照5%的征收率計算應納稅額。

16、 6.個人出租住房，應按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額。

本文分享完畢，希望對大家有所幫助。

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