違建的認定標準（違建的認定）

關于違建的認定標準，違建的認定這個問題很多朋友還不知道，今天小六來為大家解答以上的問題，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

1、違章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證（原址、選址建房意見書），在規(guī)劃區(qū)以外建設，違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設管理條例》等相關法律法規(guī)的規(guī)定動工建造的房屋及設施。

2、違章建筑，是指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設工程規(guī)劃許可證或違反建筑工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設的，或采取欺騙手段騙取批準而占地新建、擴建和改建的建筑物。

3、國家沒有統(tǒng)一的定義，各地方政府則有明確的規(guī)定。

4、一般是指未取得建設工程規(guī)劃許可證或者違反建設工程規(guī)劃許可證核定的相關內(nèi)容建設的建筑。

5、違章建筑主要包括：未申請或申請未獲得批準，并未取得建設用地規(guī)劃許可證和建設工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物；2、擅自改變建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物；3、擅自改變了使用性質建成的建筑物；4、臨時建筑建設后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物；5、通過偽造相關材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。

6、擴展資料：當違章建筑遭受他人侵害時，侵害人是否學要負停止侵害、賠償?shù)蓉熑?，實務中有不同的意見?/p>

7、有一種意見認為國家（法院）保護的應當是合法權益，對違法的民事行為帶來的權益，法院不應當保護。

8、而違章建筑沒有經(jīng)過政府有關部門的批準，違反了《城市規(guī)劃法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，對此產(chǎn)生的利益，國家不應該保護。

9、這種觀點是片面的。

10、違章建筑雖然在未得到相關部門批準之前不是合法建筑，但違章建筑不是人人皆可毀損，對違章建筑只能通過法定程序由法律授權的相關部門處理。

11、拆除、沒收違章建筑是行政機關的法定職責，是行政機關履行行政職責的行政執(zhí)法行為。

12、除此之外，其他單位和個人擅自拆除、侵占或毀損違章建筑的做法顯然是于法無據(jù)。

13、從另外一個方面說，非法財產(chǎn)并不能因為其非法而可被他人任意剝奪，如果法律允許的話，則會造成私權的泛濫（比如搶奪他人占有的毒品、非法槍支也可以被允許了）。

14、因此，擅自拆除、毀損或侵占他人占有的違章建筑也是違法行為，構成了民事侵權，對由此違法行為而給他人造成的經(jīng)濟損失，行為人當然應該承擔民事責任。

15、參考資料來源：百度百科—違章建筑。

本文分享完畢，希望對大家有所幫助。

標簽：