蚌埠市物價(jià)局官網(wǎng)首頁(yè)（蚌埠市物價(jià)局官網(wǎng)）

關(guān)于蚌埠市物價(jià)局官網(wǎng)首頁(yè)，蚌埠市物價(jià)局官網(wǎng)這個(gè)問(wèn)題很多朋友還不知道，今天小六來(lái)為大家解答以上的問(wèn)題，現(xiàn)在讓我們一起來(lái)看看吧！

1、二手房買賣是一個(gè)較為復(fù)雜的過(guò)程，很多買家賣家對(duì)于應(yīng)當(dāng)交納的稅費(fèi)都是一頭霧水，本文將請(qǐng)?zhí)旖驗(yàn)I海順馳市場(chǎng)研究中心的工作人員具體講解二手房交易過(guò)程中的交易收費(fèi)細(xì)則。

2、 首先，需要交納的費(fèi)用包括： （1）貸款方面 評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)格＊0.5％ 擔(dān)保費(fèi)／保險(xiǎn)費(fèi)：系數(shù)＊貸款額 調(diào)查費(fèi)為700元 其中，擔(dān)保費(fèi)公積金貸款必須交納，而商業(yè)按揭貸款則根據(jù)銀行的具體要求，只有部分銀行要求交納這筆費(fèi)用。

3、調(diào)查費(fèi)用公積金貸款不需要交納，各商業(yè)銀行根據(jù)銀行的具體要求。

4、 （2）過(guò)戶費(fèi)用方面 契稅：?jiǎn)蝺r(jià)大于等于5000元／平方米：評(píng)估價(jià)格＊3％；單價(jià)小于5000元／平方米：評(píng)估價(jià)格＊1.5％；使用性質(zhì)為別墅的，均收取評(píng)估價(jià)格＊3％ 交易手續(xù)費(fèi)：建筑面積＊6元／平方米 產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80元 抵押登記費(fèi)：80元 印花稅：評(píng)估價(jià)格＊0.1％ 土地出讓金：劃撥性質(zhì)：評(píng)估價(jià)格＊1％（其中劃撥性質(zhì)是指房改房）。

5、 圖紙資料費(fèi)：20元 印花稅：5元 （3）其他稅費(fèi)： 營(yíng)業(yè)稅：5年之內(nèi) 評(píng)估價(jià)格＊5.55％ 5年以上 （單價(jià)超過(guò)5000元或者建筑面積超過(guò)144平方米）評(píng)估價(jià)格－上次成交價(jià)格＊5.55％。

6、如果房屋是房改房、還遷房、集資房出證日期在5年內(nèi)無(wú)需交納營(yíng)業(yè)稅。

7、 個(gè)人所得稅：評(píng)估價(jià)格＊1％ 個(gè)人在本地只有一套住房并且發(fā)證時(shí)間超過(guò)5年無(wú)需交納個(gè)人所得稅。

8、 若本人出售的房屋為贈(zèng)予所得，5年內(nèi)出售都要交納本次申報(bào)成交價(jià)格20％的個(gè)人所得稅（受贈(zèng)人與贈(zèng)予人為直系親屬，則受贈(zèng)人可以申請(qǐng)免稅）。

本文分享完畢，希望對(duì)大家有所幫助。

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