怎么查房子是否抵押了 買房前要做哪些準備

【導語】現(xiàn)在在城市里面擁有一套屬于自己的房子是很多家庭的主要奮斗目標，不過現(xiàn)在很多房子都不是“正規(guī)的”，有些還是被抵押的房子，一旦購買這種房子，產權就會出現(xiàn)問題，那么怎么查房子是否抵押了呢？

現(xiàn)在需要查詢一個房子是否需要抵押其實很簡單，我們可以通過網絡、房管局等渠道查詢。

怎么查房子是否抵押了

自己通過網絡查詢，在網上查詢當?shù)胤慨a管理局的官方網站，進去后，輸入產權人的姓名，還有產權號，就可以查詢到房子當前的狀態(tài)，如果顯示“已抵押”，那么就說明房子被抵押出去了，沒有顯示就代表沒有抵押；

也可以親自去一趟房管局，這樣也可以更詳細地了解到具體情況，但要記得帶上房產證以及個人身份證，這樣比在網上查詢到的信息也更準確，只是要提交的資料也比較多，會比網絡查詢麻煩一點，但為了得到準確的信息，不放心網絡查詢的結果，也只能親自去一趟了；

購房者可以協(xié)同業(yè)主攜帶身份證，房產證去房產管理局窗口進行查詢，購房者也可以登錄當?shù)胤慨a局的官方網站也可以進行查詢；

購房者可以找到有關的房產部門查詢相關的檔案資料，一般買賣或者被抵押了的房子，檔案在房產部門都是可以查到的，所以只需要你攜帶相關證件到房產部門就可以查詢到自己的房屋是否被設定了抵押。

買房前要做哪些準備

做好預算規(guī)劃

買房對于很多普通家庭來說，是人生中最大的一次消費，因此，各位購房者必須要做好預算規(guī)劃。其中包括家庭收支情況、未來幾年是否有大額消費、工作是否要變動、裝修費用以及置辦家具家電費用等規(guī)劃。

只有在計劃買房預算時有充分考慮到各種因素，這樣做出來的預算規(guī)劃才是最合理的。最重要的是，這樣做才不至于在買房時陷入資金不足的情況。

了解購房政策

購房者在打算買房之前，應了解當?shù)氐馁I房政策，了解自己是否具備買房資格。比如，社?；蛘邆€稅是否繳滿了一定的年限、買房套數(shù)是否受限制了。

明確買房目的

在買房前購房者一定要了解自己的買房目的，如：是為了孩子教育，還是為了落戶；是購買首套房，還是購買二套房用于改善家庭居住環(huán)境；戶型方面，是買小兩房、大兩房、小三房、還是大三房；預算夠買多大的，價位多高的等這些都是買房前要考慮的。

學習房產知識

在購房隊伍中，其中也不乏一些購房新手，如果你什么都不懂就這樣去買房，那么肯定會多花很多不必要的錢。因此，大家在買房前很有必要學習一些房產知識，比如綠地率、綠化率、公攤面積、得房率等知識。

總結：需要查詢一個房子是否需要抵押可以通過網絡、房管局等渠道查詢。

相關閱讀：房子供不起可以轉讓嗎賣房子哪房交過戶費房子40年產權和70年區(qū)別房貸逾期幾個月銀行會收回房子父母的房子抵押貸款怎么貸

文章來源：股城網

標簽：