【導(dǎo)語(yǔ)】現(xiàn)在在城市里面擁有一套屬于自己的房子是很多家庭的主要奮斗目標(biāo)，不過(guò)現(xiàn)在很多房子都不是“正規(guī)的”，有些還是被抵押的房子，一旦購(gòu)買(mǎi)這種房子，產(chǎn)權(quán)就會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題，那么怎么查房子是否抵押了呢？
現(xiàn)在需要查詢一個(gè)房子是否需要抵押其實(shí)很簡(jiǎn)單，我們可以通過(guò)網(wǎng)絡(luò)、房管局等渠道查詢。
怎么查房子是否抵押了
自己通過(guò)網(wǎng)絡(luò)查詢，在網(wǎng)上查詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理局的官方網(wǎng)站，進(jìn)去后，輸入產(chǎn)權(quán)人的姓名，還有產(chǎn)權(quán)號(hào)，就可以查詢到房子當(dāng)前的狀態(tài)，如果顯示“已抵押”，那么就說(shuō)明房子被抵押出去了，沒(méi)有顯示就代表沒(méi)有抵押；
也可以親自去一趟房管局，這樣也可以更詳細(xì)地了解到具體情況，但要記得帶上房產(chǎn)證以及個(gè)人身份證，這樣比在網(wǎng)上查詢到的信息也更準(zhǔn)確，只是要提交的資料也比較多，會(huì)比網(wǎng)絡(luò)查詢麻煩一點(diǎn)，但為了得到準(zhǔn)確的信息，不放心網(wǎng)絡(luò)查詢的結(jié)果，也只能親自去一趟了；
購(gòu)房者可以協(xié)同業(yè)主攜帶身份證，房產(chǎn)證去房產(chǎn)管理局窗口進(jìn)行查詢，購(gòu)房者也可以登錄當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)局的官方網(wǎng)站也可以進(jìn)行查詢；
購(gòu)房者可以找到有關(guān)的房產(chǎn)部門(mén)查詢相關(guān)的檔案資料，一般買(mǎi)賣或者被抵押了的房子，檔案在房產(chǎn)部門(mén)都是可以查到的，所以只需要你攜帶相關(guān)證件到房產(chǎn)部門(mén)就可以查詢到自己的房屋是否被設(shè)定了抵押。
買(mǎi)房前要做哪些準(zhǔn)備
做好預(yù)算規(guī)劃
買(mǎi)房對(duì)于很多普通家庭來(lái)說(shuō)，是人生中最大的一次消費(fèi)，因此，各位購(gòu)房者必須要做好預(yù)算規(guī)劃。其中包括家庭收支情況、未來(lái)幾年是否有大額消費(fèi)、工作是否要變動(dòng)、裝修費(fèi)用以及置辦家具家電費(fèi)用等規(guī)劃。
只有在計(jì)劃買(mǎi)房預(yù)算時(shí)有充分考慮到各種因素，這樣做出來(lái)的預(yù)算規(guī)劃才是最合理的。最重要的是，這樣做才不至于在買(mǎi)房時(shí)陷入資金不足的情況。
了解購(gòu)房政策
購(gòu)房者在打算買(mǎi)房之前，應(yīng)了解當(dāng)?shù)氐馁I(mǎi)房政策，了解自己是否具備買(mǎi)房資格。比如，社?；蛘邆€(gè)稅是否繳滿了一定的年限、買(mǎi)房套數(shù)是否受限制了。
明確買(mǎi)房目的
在買(mǎi)房前購(gòu)房者一定要了解自己的買(mǎi)房目的，如：是為了孩子教育，還是為了落戶；是購(gòu)買(mǎi)首套房，還是購(gòu)買(mǎi)二套房用于改善家庭居住環(huán)境；戶型方面，是買(mǎi)小兩房、大兩房、小三房、還是大三房；預(yù)算夠買(mǎi)多大的，價(jià)位多高的等這些都是買(mǎi)房前要考慮的。
學(xué)習(xí)房產(chǎn)知識(shí)
在購(gòu)房隊(duì)伍中，其中也不乏一些購(gòu)房新手，如果你什么都不懂就這樣去買(mǎi)房，那么肯定會(huì)多花很多不必要的錢(qián)。因此，大家在買(mǎi)房前很有必要學(xué)習(xí)一些房產(chǎn)知識(shí)，比如綠地率、綠化率、公攤面積、得房率等知識(shí)。
總結(jié)：需要查詢一個(gè)房子是否需要抵押可以通過(guò)網(wǎng)絡(luò)、房管局等渠道查詢。
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