提前還房貸需要注意哪些事項(xiàng) 這幾點(diǎn)要注意了

大家都知道買(mǎi)房貸款吧，其實(shí)貸款買(mǎi)房也是為了緩解當(dāng)時(shí)的壓力，，要是自己有錢(qián)了人們還是想把錢(qián)還了的，其實(shí)提前還款的現(xiàn)象還是挺多的。那么提前還房貸需要注意哪些事項(xiàng)？下面我們一起來(lái)看看吧。

記得退保

在借款人提前償還全部貸款后，原個(gè)人住房貸款住房保險(xiǎn)合同此時(shí)也提前終止。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，借款人可以攜帶保險(xiǎn)單原件和提前償還貸款證明，并按月退還保險(xiǎn)公司提前支付的保費(fèi)。因此，在提前償還所有貸款后，別忘從保險(xiǎn)公司、稅務(wù)部門(mén)拿回屬于自己的錢(qián)。

記得退稅

另外，別忘了去稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理退稅手續(xù)。購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)，應(yīng)將所有可退稅的家庭成員作為房地產(chǎn)權(quán)人寫(xiě)入購(gòu)房合同，并在簽訂合同、支付房款后即辦理“購(gòu)房者已繳個(gè)人所得稅稅基抵扣”申請(qǐng)，取得本人的“稅收通用繳款書(shū)”。

提前償還全部貸款后，即可取得房地產(chǎn)證，應(yīng)在辦理房地產(chǎn)權(quán)利證明后6個(gè)月內(nèi)，應(yīng)到稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理退稅手續(xù)。

初一年別提前還款

需要注意的是，不要在貸款的第一年提前還款。根據(jù)公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還款一年后提出，并且歸還的金額應(yīng)超過(guò)6個(gè)月的還款額。也有一點(diǎn)是，借款合同中規(guī)定提前還款者不應(yīng)出現(xiàn)逾期不還的情況，如果有貸款逾期不還，應(yīng)先還完借款再申請(qǐng)辦理提前還貸。

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