現(xiàn)在由于房?jī)r(jià)實(shí)在是太高的，因此這導(dǎo)致很多家庭在購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候基本上都是在銀行申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)的，而在向銀行申請(qǐng)房貸的時(shí)候需要先繳納至少30%房?jī)r(jià)的額度。不過(guò)首付交了房貸卻申請(qǐng)不下來(lái)怎么辦？感興趣的網(wǎng)友們，下面一起來(lái)了解一下吧。
據(jù)了解，如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有房屋銷(xiāo)售條件，比如沒(méi)有預(yù)售許可證或者沒(méi)有使用條件的現(xiàn)房，銀行不會(huì)批準(zhǔn)貸款。如果是這樣，那就是開(kāi)發(fā)商的問(wèn)題，那么購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商退還首付或定金，甚至利息損失。如果買(mǎi)方提供給銀行的信息不真實(shí)或信用記錄不良，導(dǎo)致銀行不批準(zhǔn)貸款，此時(shí)買(mǎi)方違約。
如果銀行不批準(zhǔn)貸款是由政府的相關(guān)政策或銀行的變化引起的。然后買(mǎi)家可以在這個(gè)時(shí)候與開(kāi)發(fā)商協(xié)商，如果協(xié)商不成功，看看合同中是否有相關(guān)規(guī)定。如果仍然沒(méi)有，那么買(mǎi)家可以起訴并證明他們真的不能買(mǎi)房子，沒(méi)有過(guò)錯(cuò)，然后你可以要求開(kāi)發(fā)商退還首付和定金。
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