二手房過戶時(shí)要注意什么 這幾點(diǎn)要注意了！

現(xiàn)在二手房交易之后，“過戶”是一個(gè)不可缺少的步驟，很多人第一次買賣二手房，不知道過戶會涉及到哪些問題。那么二手房過戶時(shí)要注意什么？這幾點(diǎn)要注意了！

準(zhǔn)備好資料

在房屋過戶過程中，買賣雙方需要提供大量的資料，為了以免因信息不全而多次奔波，在申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶前要準(zhǔn)備充分好材料，例如房產(chǎn)證、身份證明、戶口證明、結(jié)婚證明、買賣合同、收據(jù)等。

準(zhǔn)備好錢

過戶的時(shí)候購房者需要準(zhǔn)備稅費(fèi)，事實(shí)上，根據(jù)規(guī)定，二手住房交易雙方需要準(zhǔn)備不同的稅費(fèi)，但在交易環(huán)節(jié)一般由買方支付所有稅費(fèi)（需要在合同中約定）。這些費(fèi)用加起來可能是數(shù)萬美元，所以提前準(zhǔn)備足夠的錢很重要。

盡量過戶后付款

為了防止購房者的購房風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)該盡量將房屋價(jià)款的給付放在產(chǎn)權(quán)過戶之后再進(jìn)行，當(dāng)然，一般來說，賣方不同意這種做法，所以為了降低資本風(fēng)險(xiǎn)，買方也應(yīng)該選擇資本托管的方式來支付，以免過戶不成錢卻沒了。

文章來源：股城網(wǎng)

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