按揭的房子可以做抵押貸款嗎 能貸款多少年

現(xiàn)在很多用戶在城市里面購買房子的時候基本上都是在銀行申請貸款的，而這種方式購買房子就是指按揭房子。不過按揭的房子可以做抵押貸款嗎？這也是很多用戶都比較感興趣的問題，那么對于不了解的用戶們，下面一起來看看吧。

據(jù)了解，房產(chǎn)按揭不能抵押貸款的，根據(jù)目前各行規(guī)定，許多銀行不接受為個人辦理房屋二次抵押業(yè)務(wù)。因此，只有在貸款全部還清后，借款人才有可能申請房屋抵押貸款。抵押消費貸款的財產(chǎn)必須是沒有任何抵押和貸款的財產(chǎn)。如果是抵押財產(chǎn)或財產(chǎn)處于抵押狀態(tài)，銀行已經(jīng)擁有該財產(chǎn)的其他權(quán)利，銀行不允許借款人抵押該財產(chǎn)。由于兩家銀行不能同時擁有一處財產(chǎn)的其他權(quán)利，借款人不能使用抵押消費向銀行申請貸款。

而抵押貸款最長可貸30年，前提是你辦理房地產(chǎn)抵押貸款，房地產(chǎn)抵押貸款實際貸款年限加申請人實際年齡不能超過60年，如果是汽車抵押貸款，大多數(shù)貸款機(jī)構(gòu)最長可貸3年，有些貸款機(jī)構(gòu)可能達(dá)到4年，甚至更長，具體實際為準(zhǔn)。

文章來源：股城網(wǎng)

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