出租房屋如何繳稅？個人出租住房的納稅標準

關(guān)于出租房屋如何繳稅？個人出租住房的納稅標準這個問題很多朋友還不知道，今天小六來為大家解答以上的問題，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

1、在進行租賃的時候很多一些經(jīng)常租賃房屋的時候就會詢問房東是否已經(jīng)在相關(guān)的部門進行了申請，因為租房子并不是我們想象的那么簡單，房東可以任意的進行租賃的，需要相關(guān)部門的審批才可以，同樣的在交稅也是每個都是不相同的，那么房屋出租如何交稅？個人出租房屋交稅標準，下面由小編給您詳細的介紹一下：第一、房屋出租如何交稅在進行房屋出租的時候是分為出租的是居住還有用于經(jīng)營，在面對不同的出租的形式交納的稅費也是不一樣的：１、是用于居?。悍慨a(chǎn)稅＝租金收入＊4％；　印花稅＝租金收入＊0.1％；　土地使用稅＝面積＊稅額（ＸＸ元／平方米）。

2、　月租金超過起征點的還需要征收：　營業(yè)稅＝租金收入＊3％；　城建稅與教育費附加＝營業(yè)稅＊10％。

3、２、是用于商鋪的：房產(chǎn)稅＝租金收入＊12％；　印花稅＝租金收入＊0.1％；　土地使用稅＝面積＊稅額（ＸＸ元／平方米）。

4、　月租金超過起征點的還需要征收：　營業(yè)稅＝租金收入＊5％；　城建稅與教育費附加＝營業(yè)稅＊10％。

5、３、無論是用于個人的居住還是經(jīng)營，個人所得稅是一樣的：按財產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4k元的，減除費用800元；4k元以上的，減除20％的費用，其余額為應納稅所得額，稅率是20％法律依據(jù)：根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》第三條和第六條及《中華人民共和國個人所得稅法實施條例》第八條和第二十一條的規(guī)定。

6、第二、個人出租房屋交稅標準如果是個人出租房屋交稅的時候有一定的優(yōu)惠其中免征城鎮(zhèn)土地使用稅，印花稅。

7、其它給房屋的租賃是一樣的。

8、房產(chǎn)稅：以月租金收入的４％計征；營業(yè)稅：符合營業(yè)稅征稅條件的，在3％稅率的基礎上減半征收；城市維護建設稅：依據(jù)納稅人出租的住房所在行政區(qū)域，分別按出租住房所繳納的營業(yè)稅稅額的7％、5％、1％計征。

9、教育費附加：按出租住房所繳納營業(yè)稅稅額的３％計征；地方教育附加：按出租住房所繳納營業(yè)稅稅額的2％計征；個人所得稅：以月租金依法扣除規(guī)定費用和有關(guān)稅費后的余額為應納稅所得額，減按10％的率計征。

10、以上就是關(guān)于房屋出租如何交稅和個人出租房屋交稅標準的相關(guān)的介紹，只有正確的掌握其中的出租稅費才能更好的履行自己的義務，希望上面的介紹對您有所幫助。

本文分享完畢，希望對大家有所幫助。

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