關于實測建筑面積的計算規(guī)則是什么？這個問題很多朋友還不知道，今天小六來為大家解答以上的問題，現在讓我們一起來看看吧！
1、計容建筑面積定義：計容建筑面積即等于規(guī)劃建筑用地面積*計算容積率，小區(qū)內所有計算容積率的建筑面積之和。
2、計容面積小于等于建筑面積。
3、2、不計算容積率的范圍：不計算建筑面積的也就不計算容積率。
4、根據《房屋建筑面積計算規(guī)則》不計算建筑面積的范圍包括：1）突出外墻的構件、配件、附墻柱、垛、勒腳、臺階、懸挑雨篷、墻面抹灰、鑲貼塊材、裝飾面等。
5、 2）用于檢修、消防等室外爬梯。
6、 3）層高2.2m以內設備管道層、貯藏室、設計不利用的深基礎架空層及吊腳架空層。
7、 4）建筑物內操作平臺、上料平臺、安裝箱或罐體平臺；沒有圍護結構的屋頂水箱、花架、涼棚等。
8、 5）獨立煙囪、煙道、地溝、油（水）罐、氣柜、水塔、貯油（水）池、貯倉、棧橋、地下人防通道等構筑物。
9、 6）單層建筑物內分隔單層房間，舞臺及后臺懸掛的幕布、布景天橋、挑臺。
10、 7）建筑物內寬度在300mm以上的變形縫、沉降縫。
11、3、計算公式：所謂計容面積，就是計算容積率面積，一般情況下：計容建筑面積=小區(qū)內所有計算容積率的建筑面積之和。
12、計算容積率面積= 規(guī)劃條件容積率X規(guī)劃建筑用地面積計容地上建筑面積=地上建筑面積-不計容積率的地上建筑面積（底層架空綠化公共服務空間）+特殊多倍計容積率的面積（層高超高建筑）。
本文分享完畢，希望對大家有所幫助。
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