關(guān)于農(nóng)村宅基地繼承問(wèn)題新規(guī)定，農(nóng)村宅基地繼承問(wèn)題新規(guī)定這個(gè)問(wèn)題很多朋友還不知道，今天小六來(lái)為大家解答以上的問(wèn)題，現(xiàn)在讓我們一起來(lái)看看吧！
1、國(guó)家土地局關(guān)于《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》第四十九條規(guī)定：繼承房屋取得的宅基地，可確定集體土地建設(shè)用地使用權(quán)。
2、宅基地所有權(quán)不能繼承，但可以繼承宅基地的使用權(quán)。
3、農(nóng)村宅基地房屋繼承條件：根據(jù)《中華人民共和國(guó)繼承法》第十條規(guī)定：遺產(chǎn)按下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母，第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
4、2、繼承人必須是村集體成員。
5、擴(kuò)展資料：農(nóng)村宅基地房屋繼承具體程序：繼承人持本人身份證、原宅基地使用證、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明到當(dāng)?shù)貒?guó)土部門(mén)申請(qǐng)，經(jīng)勘察核實(shí)后，土地管理部門(mén)會(huì)為繼承人頒發(fā)新的集體土地使用證。
6、2、繼承后能否翻建住房，要看當(dāng)?shù)卮彐?zhèn)制定的住房建設(shè)規(guī)劃。
7、繼承人蓋房時(shí)要先向當(dāng)?shù)卮彐?zhèn)土地管理部門(mén)申請(qǐng)，經(jīng)審核符合建房要求后，方可依法開(kāi)工建設(shè)。
8、宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓法律效力：一、宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，有下列轉(zhuǎn)讓情況，應(yīng)認(rèn)定無(wú)效：城鎮(zhèn)居民購(gòu)買。
9、2、法人或其他組織購(gòu)買。
10、3、轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn)。
11、4、向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓。
12、5、受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。
13、二、宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須同時(shí)具備以下條件：轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房（含宅基地）。
14、2、同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓。
15、3、受讓人沒(méi)有住房和宅基地，符合宅基地使用權(quán)分配條件。
16、4、轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意。
17、5、宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，地隨房一并轉(zhuǎn)讓。
本文分享完畢，希望對(duì)大家有所幫助。
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