關于商鋪物業(yè)費收取標準是什么，商鋪物業(yè)費收取標準這個問題很多朋友還不知道，今天小六來為大家解答以上的問題，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！
1、依據國家發(fā)展改革委、建設部關于印發(fā)物業(yè)服務收費管理辦法的通知（發(fā)改價格[2003]1864號）第十一條規(guī)定，物業(yè)服務成本或者物業(yè)服務支出構成一般包括以下部分：管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；2、物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；6、費用；7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產折舊；8、物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；9、經業(yè)主同意的其它費用。
2、商鋪的物業(yè)管理收費，多是物業(yè)公司根據物業(yè)管理過程中所需投入的人力、物耗等綜合成本，采取“量出而入”的收費原則，核算出符合項目實際且通過相關主管部門備案的物業(yè)服務收費標準。
3、商鋪物業(yè)費有收費標準物業(yè)費的標準要看你小區(qū)的物業(yè)公司的服務標準時幾級的標準，才可以知道收取的費用是不是合理。
4、一般的收費是按照建筑面積計算的，還有就是物業(yè)費的交付問題，一般應該是承租方承擔的，因為承租方在租賃房屋后是他在使用物業(yè)提供的各項服務比如垃圾的清運和衛(wèi)生的清掃。
5、你讓出租方承擔是不合理的，物業(yè)費其實就是一種服務形式你承租方享受了服務就應該承擔物業(yè)費。
6、在出租方和承租方下上協(xié)商解決的情況下物業(yè)費也可以有出租方承擔，這個沒有硬性規(guī)定的。
7、物業(yè)費是物業(yè)產權人、使用人委托物業(yè)管理單位對居住小區(qū)內的房屋建筑及其設備、公用設施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境等項目進行日常維護、修繕、整治等收取的費用。
8、對于商鋪物業(yè)費的收取，部分商戶有看法。
9、以上就是商鋪物業(yè)管理費包括哪些費用以及商鋪物業(yè)費有沒有收費標準的全部內容，按照以上各個部分的費用的標準收取組合成的就是物業(yè)管理費，大家在以后遇到物業(yè)公司收取物業(yè)管理費的時候，要清楚的算好各個費用的支出，以免不良物業(yè)公司從中牟取私利。
10、拓展內容：物業(yè)服務成本或者物業(yè)服務支出構成一般包括以下部分：管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；2、物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；6、辦公費用；7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產折舊；8、物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；9、經業(yè)主同意的其它費用。
11、物業(yè)共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業(yè)服務支出或者物業(yè)服務成本。
本文分享完畢，希望對大家有所幫助。
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