關(guān)于舊改,舊改這個(gè)問(wèn)題很多朋友還不知道,今天小六來(lái)為大家解答以上的問(wèn)題,現(xiàn)在讓我們一起來(lái)看看吧!
1、區(qū)別:棚改是政府+國(guó)企主導(dǎo),棚改賠償少。
2、棚改只要90%業(yè)主同意,剩下的可以行政拆除。
3、舊改是市場(chǎng)化的以政府+開(kāi)發(fā)商主導(dǎo)。
4、舊改賠償多,可以和開(kāi)發(fā)商談。
5、舊改就必須100%業(yè)主同意才可以的。
6、舊改:是企業(yè)行為,房地產(chǎn)企業(yè)和業(yè)主談賠償后又要和政府談補(bǔ)繳地價(jià),公租房,容積率等等。
7、兩邊都要談好,一邊要價(jià)高了可能賺的錢(qián)就少了。
8、舊改主要是開(kāi)發(fā)商的商業(yè)手段,其形式還是一種商業(yè)投資行為,政府不可能直接行政介入。
9、棚改:棚戶區(qū)改造房是指棚戶區(qū)內(nèi)將要被改造拆遷的住房,是依法擁有被拆遷房屋的所有。
10、另一層含義只是指棚戶區(qū)改造后建設(shè)的住房。
11、棚戶區(qū)改造是我國(guó)政府為改造城鎮(zhèn)危舊住房、改善困難家庭改造件而推出的一項(xiàng)民心工程。
12、棚改不允許明面的商業(yè)利益行為,即所有的房屋建成后只要回遷房和人才、保障型租賃用房。
本文分享完畢,希望對(duì)大家有所幫助。
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