關(guān)于無(wú)產(chǎn)權(quán)車(chē)庫(kù)買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議書(shū)，無(wú)產(chǎn)權(quán)車(chē)庫(kù)買(mǎi)賣(mài)合同這個(gè)問(wèn)題很多朋友還不知道，今天小六來(lái)為大家解答以上的問(wèn)題，現(xiàn)在讓我們一起來(lái)看看吧！
1、無(wú)產(chǎn)權(quán)證的或者車(chē)位不受保護(hù)，當(dāng)發(fā)展商把廣大業(yè)主共有的車(chē)位私下賣(mài)掉，由于這些產(chǎn)業(yè)并非屬于發(fā)展商的，業(yè)主最后拿到手的只是一紙合同，而不是產(chǎn)權(quán)證。
2、 這些沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的共有車(chē)位買(mǎi)賣(mài)不受物權(quán)法保護(hù)，小區(qū)業(yè)主有權(quán)向法院申請(qǐng)撤消發(fā)展商對(duì)這些共有車(chē)位的。
3、合同撤消后，購(gòu)買(mǎi)這些私賣(mài)車(chē)位的業(yè)主只能向發(fā)展商追討購(gòu)車(chē)位款項(xiàng)。
4、一旦房地產(chǎn)商“跑路”，業(yè)主的錢(qián)就存在追不回的風(fēng)險(xiǎn)。
5、地下車(chē)庫(kù)或者車(chē)位因?yàn)闆](méi)辦理，有可能被開(kāi)發(fā)商二次甚至多次銷(xiāo)售，有的開(kāi)發(fā)商遲遲沒(méi)辦理這個(gè)“確權(quán)”手續(xù)，使得買(mǎi)了車(chē)位的小業(yè)主始終拿不到產(chǎn)權(quán)證。
6、如果開(kāi)發(fā)商等車(chē)位漲價(jià)時(shí)再辦確權(quán)手續(xù)，把車(chē)位以高價(jià)第二次賣(mài)出并幫第二買(mǎi)家辦理完過(guò)戶，那么第一次的買(mǎi)家反而成了被趕走的那個(gè)。
7、“法律就只承認(rèn)已過(guò)戶的車(chē)位”。
8、無(wú)論交易一手車(chē)位還是二手車(chē)位，最核心的問(wèn)題在于關(guān)注車(chē)位到底歸誰(shuí)所有。
9、買(mǎi)家交易前首先要明確，車(chē)位是否具有受法律保護(hù)的產(chǎn)權(quán)，明晰以后才能夠確定交易的合法性和購(gòu)買(mǎi)的風(fēng)險(xiǎn)，以及購(gòu)買(mǎi)人簽的合同的保障力到底有多大。
10、另外關(guān)于沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的或者車(chē)位有一個(gè)比較特殊的情況，那就是車(chē)位。
11、的車(chē)位不同于普通車(chē)位，在戰(zhàn)爭(zhēng)時(shí)會(huì)被防空部門(mén)統(tǒng)一管理，有可能當(dāng)時(shí)不作私人停車(chē)位用途。
12、車(chē)位的特殊性在于車(chē)位擁有者在戰(zhàn)爭(zhēng)發(fā)生的時(shí)候，就要無(wú)條件地把這個(gè)車(chē)位交出來(lái)給有關(guān)的防空管理部門(mén)統(tǒng)一支配。
13、因而，購(gòu)買(mǎi)車(chē)位時(shí)市民要留意合同里的細(xì)則看是否明確列有人防工程的使用規(guī)則。
本文分享完畢，希望對(duì)大家有所幫助。
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