關(guān)于容積率多大算正常范圍，容積率多大合理這個(gè)問(wèn)題很多朋友還不知道，今天小六來(lái)為大家解答以上的問(wèn)題，現(xiàn)在讓我們一起來(lái)看看吧！
1、一個(gè)良好的居住小區(qū)，高層住宅容積率應(yīng)不超過(guò)5，多層住宅應(yīng)不超過(guò)3，綠地率應(yīng)不低于30%。
2、但由于受土地成本的限制，并不是項(xiàng)目都能做得到。
3、通俗點(diǎn)說(shuō)，容積率說(shuō)到底就是小區(qū)里戶數(shù)、人數(shù)和小區(qū)面積的關(guān)系，當(dāng)然戶越少、人越少，面積越大越舒服了。
4、容積率是指項(xiàng)目用地范圍內(nèi)總建筑面積與項(xiàng)目總用地面積的比值。
5、它的計(jì)算公式并不復(fù)雜：容積率=總建筑面積÷總用地面積。
6、但是要注意的是當(dāng)建筑物超過(guò)8米，在計(jì)算容積率時(shí)該層建筑面積加倍計(jì)算。
7、可以肯定地說(shuō)：容積率越低，居民的舒適度越高，反之則舒適度越低。
8、容積率低于0.3，這是高檔的獨(dú)棟別墅項(xiàng)目。
9、容積率0.3到0.5，一般獨(dú)棟別墅項(xiàng)目，環(huán)境還可以，但感覺(jué)有點(diǎn)密了。
10、如果穿插部分雙拼別墅、聯(lián)排別墅，就可以解決這個(gè)問(wèn)題了。
11、容積率0.5到0.8，一般的雙拼、聯(lián)排別墅，如果組合3到4層，局部5層的樓中樓，這個(gè)項(xiàng)目的品位就相當(dāng)高了。
本文分享完畢，希望對(duì)大家有所幫助。
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