小區(qū)物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)2021（小區(qū)物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)2020）

關(guān)于小區(qū)物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)2021，小區(qū)物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)2020這個(gè)問題很多朋友還不知道，今天小六來為大家解答以上的問題，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

1、小區(qū)物業(yè)費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)，不同的小區(qū)是不一樣的收費(fèi)，要看你們小區(qū)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)是幾級(jí)，才能確定小區(qū)物業(yè)費(fèi)的收費(fèi)情況。

2、物業(yè)費(fèi)，是這樣的情況。

3、物業(yè)管理公司為業(yè)主或用戶提供的管理和服務(wù)項(xiàng)目，向業(yè)主或者用戶收取物業(yè)管理費(fèi)時(shí)天經(jīng)地義的。

4、但是無論如何，有關(guān)物業(yè)管理費(fèi)的事宜，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)符合我國法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。

5、商品房的物業(yè)管理費(fèi)一般由以下一些項(xiàng)目構(gòu)成： (1)公共物業(yè)及配套設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調(diào)系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、配電器系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及其他機(jī)械、設(shè)備、機(jī)器裝置及設(shè)施等。

6、 (2)聘用管理人員的薪金，包括工資、津貼、福利、保險(xiǎn)、服裝費(fèi)用等。

7、 (3)公用水電的支出，如公共照明、噴泉、草地淋水等。

8、 (4)購買或租賃必需的機(jī)械及器材的支出。

9、 (5)物業(yè)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)(及各種責(zé)任保險(xiǎn)的支出。

10、 (6)垃圾清理、水池清洗及消毒滅蟲的費(fèi)用。

11、 (7)清潔公共地方及幕墻、墻面的費(fèi)用。

12、 (8)公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。

13、 (9)更新儲(chǔ)備金，即物業(yè)配套設(shè)施的更新費(fèi)用。

14、 (10)聘請律師、會(huì)計(jì)師等專業(yè)人士的費(fèi)用。

15、 (11)節(jié)日裝飾的費(fèi)用。

16、 (12)管理者酬金。

17、 (13)行政辦公支出，包括文具、辦公用品等雜項(xiàng)以及公共關(guān)系費(fèi)用。

18、 (14)公共電視接收系統(tǒng)及維護(hù)費(fèi)用。

19、 (15)其他為管理而發(fā)生的合理支出。

20、物業(yè)維修范圍。

21、物業(yè)負(fù)責(zé)管理房屋的公用部位，是指一棟住宅樓中業(yè)主、物業(yè)使用人共用房屋的基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、梁、板、柱、屋頂?shù)?，此外還有樓梯間、通道、專用房間、外墻面、屋面防水、樓內(nèi)自行車存車庫等。

22、2、共用設(shè)施是指住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主、物業(yè)使用人共用的非市政道路、路燈、綠化、建筑小品、化糞池、非市政排水管線、窖井、非營利性的休閑廣場和健身器械等。

23、3、共用設(shè)備是指住宅樓內(nèi)業(yè)主、物業(yè)使用人共用的下水管線、落水管、電梯、避雷裝置、電氣線路、加壓泵房；非業(yè)主、物業(yè)使用人自行安裝的住宅入口防盜門及住宅區(qū)內(nèi)電子監(jiān)控系統(tǒng)、電控門、垃圾桶、垃圾箱。

本文分享完畢，希望對大家有所幫助。

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