關(guān)于住宅與商業(yè)房的區(qū)別，商業(yè)房和住宅房的區(qū)別這個(gè)問(wèn)題很多朋友還不知道，今天小六來(lái)為大家解答以上的問(wèn)題，現(xiàn)在讓我們一起來(lái)看看吧！
1、商業(yè)房和住宅房的區(qū)別主要有以下幾點(diǎn)：土地性質(zhì)的區(qū)別。
2、商品房和住宅房最根本的不同在于土地性質(zhì)，商業(yè)性質(zhì)的房屋的土地性質(zhì)是商業(yè)用地（40年）；而住宅的土地性質(zhì)是居住用地（70年）。
3、2、產(chǎn)權(quán)年限的區(qū)別。
4、商業(yè)性質(zhì)的房屋大多是40年產(chǎn)權(quán)年限；而住宅絕大多數(shù)都是70年產(chǎn)權(quán)。
5、3、生活成本的區(qū)別。
6、商業(yè)性質(zhì)的房屋是商水商電不帶燃?xì)?，生活成本較高；而住宅都是統(tǒng)一的民水民電帶燃?xì)?，生活成本低，且更為便利?/p>
7、4、房?jī)r(jià)的區(qū)別。
8、商業(yè)性質(zhì)的房屋價(jià)格往往是同區(qū)域住宅的70%-80%，價(jià)格更低。
9、5、居住品質(zhì)的區(qū)別。
10、總的來(lái)看商業(yè)性質(zhì)的房屋梯戶(hù)比更密集，比如2梯12戶(hù)等，而且物業(yè)相對(duì)不是很好管理，所以跟純住宅小區(qū)比，居住舒適度較低。
11、相關(guān)拓展：商業(yè)房。
12、商業(yè)性質(zhì)的房屋土地性質(zhì)本身是商業(yè)，不存在上戶(hù)口的說(shuō)法，導(dǎo)致很多想憑借房屋戶(hù)口上學(xué)的小孩不能以此地址作為戶(hù)口憑證申請(qǐng)入學(xué)。
13、這種情況在一線(xiàn)城市尤為明顯。
本文分享完畢，希望對(duì)大家有所幫助。
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