經(jīng)濟適用房多少錢一平方（什么是經(jīng)濟適用房）

關(guān)于經(jīng)濟適用房多少錢一平方，什么是經(jīng)濟適用房這個問題很多朋友還不知道，今天小六來為大家解答以上的問題，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

1、經(jīng)濟適用住房是指已經(jīng)列入國家計劃，由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房。

2、 它是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅。

3、具有經(jīng)濟性和適用性的特點。

4、經(jīng)濟性，是指住房的價格相對同期市場價格來說是適中的，適合中等及低收入家庭的負擔(dān)能力。

5、適用性，是指在房屋的建筑標準上不能削減和降低，要達到一定的使用效果。

6、和其他許多國家一樣，經(jīng)濟適用房是國家為低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排，另一種出租為主的住宅政策稱為廉租房。

7、 經(jīng)濟適用房是指具有社會保障性質(zhì)的商品住宅，具有經(jīng)濟性和適用性的特點。

8、經(jīng)濟性是指住宅價格相對市場價格而言，是適中的，能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力;適用性是指在住房設(shè)計及其建筑標準上強調(diào)住房的使用效果，而不是降低建筑標準。

9、它是國家為解決中低收入家庭住房問題而修建的普通住房。

10、這類住宅因減免了工程報建中的部分費用，其成本略低于普通商品房，故又稱為經(jīng)濟適用房。

11、隨著時代的發(fā)展，經(jīng)濟適用房的適用性也會發(fā)生質(zhì)的變化，即隨著經(jīng)濟發(fā)展水平的提高而不斷的提高住房質(zhì)量。

12、因而經(jīng)濟適用房的建設(shè)在數(shù)量上必須滿足不斷增長的住房需求，在質(zhì)量上要通過精心規(guī)劃、精心設(shè)計和精心施工，使經(jīng)濟適用住房的建設(shè)達到;標準不高水平高，面積適中功能全，造價不高質(zhì)量高，占地不多環(huán)境美。

13、 1994年由建設(shè)部、國務(wù)院房改領(lǐng)導(dǎo)小組、財政部聯(lián)合發(fā)布的《城鎮(zhèn)經(jīng)濟適用住房建設(shè)管理辦法》指出，經(jīng)濟適用住房是以中低收入家庭、住房困難戶為供應(yīng)對象，并按國家、住宅建設(shè)標準(不含別墅、高級公寓、外銷住宅)建設(shè)的普通住宅。

14、經(jīng)濟適用房的價格按建設(shè)成本確定，建設(shè)成本包括征地拆遷費、勘察設(shè)計及前期工程費、建安費、小區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)費、貸款利息、稅金、物業(yè)的管理費。

15、即將出臺的國家房改方案基本上沿用了“經(jīng)濟適用房”這個概念。

16、經(jīng)濟適用房以微利價出售，只售不租。

17、其成本價由7項因素(征地拆遷費、勘察設(shè)計費、配套費、建安費、管理費、貸款利息、5%以內(nèi)的利潤)構(gòu)成，約占住宅總量的 70%。

18、出售經(jīng)濟適用房實行政府指導(dǎo)價，其售價有市、縣人民政府根據(jù)以上幾項因素綜合確定，并定期公布，不得擅自提價銷售。

19、 經(jīng)濟適用房和限價房的區(qū)別: 經(jīng)濟適用房是指具有社會保障性質(zhì)的商品住宅，具有經(jīng)濟性和適 用性的特點。

20、經(jīng)濟性是指住宅價格相對于市場價格比較適中，能夠適應(yīng)中低收入家庭的承受能力;適用性是指在住房設(shè)計及其建筑標準上強調(diào)住房的使用效果，而非建筑標準。

21、 經(jīng)濟適用房是國家為解決中低收人家庭住房問題而修建的普通住房，這類住宅因減免了工程報建中的部分費用，其成本略低于普通商品房，故又稱為經(jīng)濟適用房。

22、現(xiàn)在購買經(jīng)濟適用房，需年收入小于等于6萬的家庭，當(dāng)?shù)貞艨诓趴少徺I。

23、 限價房就是國家給的硬性指示，就是死的價格，開發(fā)商沒有權(quán)利更改。

24、簡單理解，就是限房價、限地價的“兩限”商品房。

25、其價格比經(jīng)濟適用房高，如前者6750一平，后者2650一平[1]。

26、 限價房作為政府在一定時期內(nèi)調(diào)控房地產(chǎn)市場、調(diào)節(jié)住房供需矛盾的有效手段，由政府成立的全資國有公司負責(zé)建設(shè)。

27、銷售價格實行政府定價，定價原則按照比周邊同類商品住房低20%-25%確定。

28、銷售價格在預(yù)售時向社會公布，公布價格應(yīng)為該限價房樓盤的最高價。

29、購買限價房應(yīng)自購房合同備案5年后方可上市交易。

30、經(jīng)濟適用房屬于政策性住房，購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。

31、經(jīng)濟適用房自購買合同備案之日起，不滿5年不得直接上市交易。

32、購房人因各種原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟適用房的，由住房儲備機構(gòu)按照屆時同類經(jīng)濟適用房價格進行回購[2]。

本文分享完畢，希望對大家有所幫助。

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