新婚姻法婚前買房婚后填上名字（新婚姻法婚前買房）

關(guān)于新婚姻法婚前買房婚后填上名字，新婚姻法婚前買房這個(gè)問題很多朋友還不知道，今天小六來為大家解答以上的問題，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

1、你的問題與婚前還是婚后購房關(guān)系不大:首先，首付款是男方父母出資，且是在領(lǐng)證前購置，一般將認(rèn)定為是男方的婚前財(cái)產(chǎn)。

2、其次，婚后還貸無論是由你自己還是二人共同償還，都將被認(rèn)定為是從共同財(cái)產(chǎn)中支付，將被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，即按照最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)第十條“夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

3、依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。

4、雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償”的規(guī)定處理。

5、而一旦產(chǎn)權(quán)證上是你們二人的名字，且你占產(chǎn)權(quán)的60%份額，男方只占40%產(chǎn)權(quán)，房子的屬性不但不再是男方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，也不再是共同共有，而是按份所有了。

6、你的設(shè)想能否實(shí)現(xiàn)，即你所說的行不行，取決于男方的態(tài)度，只要男方同意即可。

7、待產(chǎn)權(quán)證下發(fā)后，雙方各自擁有的產(chǎn)權(quán)比例，以產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)注的為準(zhǔn)，離婚時(shí)按產(chǎn)權(quán)比例分割。

本文分享完畢，希望對大家有所幫助。

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