關(guān)于為什么不建議買復(fù)式房子，復(fù)式房子的優(yōu)缺點這個問題很多朋友還不知道，今天小六來為大家解答以上的問題，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！
1、復(fù)式房優(yōu)點 戶內(nèi)隔層為木結(jié)構(gòu)，將隔斷、家具、裝飾融為一體，既是墻，又是樓板、床、柜，降低了綜合造價。
2、 2、平面利用系數(shù)高，室內(nèi)空間利用率高，通過夾件層復(fù)合，可使住宅的使用面積提高50%~70%。
3、 3、由于復(fù)式設(shè)計的特點，復(fù)式住宅在空間使用率上要遠(yuǎn)遠(yuǎn)優(yōu)于普通住宅。
4、通過隔層，復(fù)式住宅相對于普通住宅多擴(kuò)展出了50%甚至更多的使用空間。
5、簡單的說，這是一種“向高度要空間”的設(shè)計思路。
6、 4、上部層采用推拉窗戶，通風(fēng)采光好，與一般層高和面積相同住宅相比，土地利用率可提高40%。
7、 5、更加個性化的私人設(shè)計：通過對室內(nèi)空間的再設(shè)計、再分割，可以融入更多的創(chuàng)意體現(xiàn)個性。
8、在實際的設(shè)計中就有下層全部為家庭娛樂中心、而上層全部為非待客區(qū)域的設(shè)計，十分富有個性。
9、 復(fù)式房缺點 自然通風(fēng)、采光較差 復(fù)式住宅面寬大、進(jìn)深小，如采用內(nèi)廊式平面組合必然導(dǎo)致一部分戶型朝向不佳。
10、 2、層高的限制 復(fù)式住宅不是真正意義上的“兩層樓”。
11、所以，在將空間分割成上下兩層后必然會使這兩層在層高上受到一些影響。
12、雖然動靜分開了、儲物空間也大了，但是這些是以犧牲層高為代價的。
13、 3、樓梯間占空間，會有些浪費 樓梯間可能會占掉10-15平方，當(dāng)然平層設(shè)計不好的也存在過道占空間的問題，相對來說復(fù)式浪費的更多一些。
14、 4、增加裝修費用 增加的部分主要在樓梯，有些設(shè)計好的復(fù)式樓梯是混凝土結(jié)構(gòu)的，在交房時就已經(jīng)做好了，只需要多花個欄桿、扶手和貼面的費用，有些樓梯是需要住戶買現(xiàn)成的，這樣需要多掏很多錢。
15、 5、層高過低，難于充分利用 如廚房只有2米高度，長期使用易產(chǎn)生局促憋氣的不適感;貯藏間較大，但層高只有1.2米，很難充分利用; 6、樓梯設(shè)計復(fù)雜 樓梯的設(shè)計在復(fù)式住宅中顯得尤為重要。
16、如果想節(jié)省空間就要將樓梯設(shè)計得陡一些、窄一些，這樣就會給老人和小孩帶來很大的不便甚至危險。
17、而將樓梯設(shè)計的寬了、平了又會占用過多的室內(nèi)空間。
18、很難兩全。
19、 7、安全性比較差 由于分割空間的需要，室內(nèi)的隔斷、樓板均采用輕薄的木隔斷，木材的成本較高且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。
本文分享完畢，希望對大家有所幫助。
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