為什么不建議買復式房子（復式房子的優(yōu)缺點）

關于為什么不建議買復式房子，復式房子的優(yōu)缺點這個問題很多朋友還不知道，今天小六來為大家解答以上的問題，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！

1、復式房優(yōu)點　　戶內(nèi)隔層為木結構，將隔斷、家具、裝飾融為一體，既是墻，又是樓板、床、柜，降低了綜合造價。

2、　　2、平面利用系數(shù)高，室內(nèi)空間利用率高，通過夾件層復合，可使住宅的使用面積提高50%~70%。

3、　　3、由于復式設計的特點，復式住宅在空間使用率上要遠遠優(yōu)于普通住宅。

4、通過隔層，復式住宅相對于普通住宅多擴展出了50%甚至更多的使用空間。

5、簡單的說，這是一種“向高度要空間”的設計思路。

6、　　4、上部層采用推拉窗戶，通風采光好，與一般層高和面積相同住宅相比，土地利用率可提高40%。

7、　　5、更加個性化的私人設計：通過對室內(nèi)空間的再設計、再分割，可以融入更多的創(chuàng)意體現(xiàn)個性。

8、在實際的設計中就有下層全部為家庭娛樂中心、而上層全部為非待客區(qū)域的設計，十分富有個性。

9、　　復式房缺點　　自然通風、采光較差　　復式住宅面寬大、進深小，如采用內(nèi)廊式平面組合必然導致一部分戶型朝向不佳。

10、　　2、層高的限制　　復式住宅不是真正意義上的“兩層樓”。

11、所以，在將空間分割成上下兩層后必然會使這兩層在層高上受到一些影響。

12、雖然動靜分開了、儲物空間也大了，但是這些是以犧牲層高為代價的。

13、　　3、樓梯間占空間，會有些浪費　　樓梯間可能會占掉10-15平方，當然平層設計不好的也存在過道占空間的問題，相對來說復式浪費的更多一些。

14、　　4、增加裝修費用　　增加的部分主要在樓梯，有些設計好的復式樓梯是混凝土結構的，在交房時就已經(jīng)做好了，只需要多花個欄桿、扶手和貼面的費用，有些樓梯是需要住戶買現(xiàn)成的，這樣需要多掏很多錢。

15、　　5、層高過低，難于充分利用　　如廚房只有2米高度，長期使用易產(chǎn)生局促憋氣的不適感;貯藏間較大，但層高只有1.2米，很難充分利用;　　6、樓梯設計復雜　　樓梯的設計在復式住宅中顯得尤為重要。

16、如果想節(jié)省空間就要將樓梯設計得陡一些、窄一些，這樣就會給老人和小孩帶來很大的不便甚至危險。

17、而將樓梯設計的寬了、平了又會占用過多的室內(nèi)空間。

18、很難兩全。

19、　　7、安全性比較差　　由于分割空間的需要，室內(nèi)的隔斷、樓板均采用輕薄的木隔斷，木材的成本較高且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。

本文分享完畢，希望對大家有所幫助。

標簽：