關于什么是契稅 通俗解釋，什么是契稅這個問題很多朋友還不知道，今天小六來為大家解答以上的問題，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！
1、第條 華人民共和國境內(nèi)轉移土地、房屋權屬承受單位和人契稅納稅人應當依照本條例規(guī)定繳納契稅 第二條 本條例所稱轉移土地、房屋權屬指下列行: ()國有土地使用權出讓; (二)土地使用權轉讓包括出售、贈與和交換; (三)房屋買賣; (四)房屋贈與; (五)房屋交換 前款第二項土地使用權轉讓包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權轉移 第三條 契稅稅率3-5% 契稅適用稅率由省、自治區(qū)、直轄市人民政府前款規(guī)定幅度內(nèi)按照本地區(qū)實際情況確定并報財政部和國家稅務總局備案 第四條 契稅計稅依據(jù): ()國有土地使用權出讓、土地使用權出售、房屋買賣成交價格; (二)土地使用權贈與、房屋贈與由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣市場價格核定; (三)土地使用權交換、房屋交換所交換土地使用權、房屋價格差額 前款成交價格明顯低于市場價格并且無正當理由或者所交換土地使用權、房屋價格差額明顯合理并且無正當理由由征收機關參照市場價格核定 第五條 契稅應納稅額依照本條例第3條規(guī)定稅率和第4條規(guī)定計稅依據(jù)計算征收應納稅額計算公式: 應納稅額=計稅依據(jù)×稅率 應納稅額人民幣計算轉移土地、房屋權屬外匯結算按照納稅義務發(fā)生之日國人民銀行公布人民幣市場匯率間價折合成人民幣計算 第六條 有下列情形之減征或者免征契稅: ()國家機關、事業(yè)單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學、醫(yī)療、科研和軍事設施免征; (二)城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第次購買公有住房免征; (三)因抗力滅失住房而重新購買住房酌情準予減征或者免征; (四)財政部規(guī)定其減征、免征契稅項目 第七條 經(jīng)批準減征、免征契稅納稅人改變有關土地、房屋用途再屬于本條例第6條規(guī)定減征、免征契稅范圍應當補繳已經(jīng)減征、免征稅款 第八條 契稅納稅義務發(fā)生時間納稅人簽訂土地、房屋權屬轉移合同當天或者納稅人取得其具有土地、房屋權屬轉移合同性質憑證當天 第九條 納稅人應當自納稅義務發(fā)生之日起10日內(nèi)向土地、房屋所地契稅征收機關辦理納稅申報并契稅征收機關核定期限內(nèi)繳納稅款 第十條 納稅人辦理納稅事宜契稅征收機關應當向納稅人開具契稅完稅憑證 第十條 納稅人應當持契稅完稅憑證和其規(guī)定文件材料依法向土地管理部門、房產(chǎn)管理部門辦理有關土地、房屋權屬變更登記手續(xù) 納稅人未出具契稅完稅憑證土地管理部門、房產(chǎn)管理部門予辦理有關土地、房屋權屬變更登記手續(xù) 第十二條 契稅征收機關土地、房屋所地財政機關或者地方稅務機關具體征收機關由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定 土地管理部門、房產(chǎn)管理部門應當向契稅征收機關提供有關資料并協(xié)助契稅征收機關依法征收契稅 第十三條 契稅征收管理依照本條例和有關法律、行政法規(guī)規(guī)定執(zhí)行 第十四條 財政部根據(jù)本條例制定細則 第十五條 本條例自1997年10月1日起施行1950年4月3日央人民政府政務院發(fā)布《契稅暫行條例》同時廢止 財政部 九九七年七月七日。
本文分享完畢，希望對大家有所幫助。
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