什么是契稅 通俗解釋（什么是契稅）

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1、第條 華人民共和國境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬承受單位和人契稅納稅人應(yīng)當(dāng)依照本條例規(guī)定繳納契稅 第二條 本條例所稱轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬指下列行: ()國有土地使用權(quán)出讓; (二)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓包括出售、贈與和交換; (三)房屋買賣; (四)房屋贈與; (五)房屋交換 前款第二項土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)移 第三條 契稅稅率3-5% 契稅適用稅率由省、自治區(qū)、直轄市人民政府前款規(guī)定幅度內(nèi)按照本地區(qū)實際情況確定并報財政部和國家稅務(wù)總局備案 第四條 契稅計稅依據(jù): ()國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣成交價格; (二)土地使用權(quán)贈與、房屋贈與由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣市場價格核定; (三)土地使用權(quán)交換、房屋交換所交換土地使用權(quán)、房屋價格差額 前款成交價格明顯低于市場價格并且無正當(dāng)理由或者所交換土地使用權(quán)、房屋價格差額明顯合理并且無正當(dāng)理由由征收機(jī)關(guān)參照市場價格核定 第五條 契稅應(yīng)納稅額依照本條例第3條規(guī)定稅率和第4條規(guī)定計稅依據(jù)計算征收應(yīng)納稅額計算公式: 應(yīng)納稅額=計稅依據(jù)×稅率 應(yīng)納稅額人民幣計算轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬外匯結(jié)算按照納稅義務(wù)發(fā)生之日國人民銀行公布人民幣市場匯率間價折合成人民幣計算 第六條 有下列情形之減征或者免征契稅: ()國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施免征; (二)城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第次購買公有住房免征; (三)因抗力滅失住房而重新購買住房酌情準(zhǔn)予減征或者免征; (四)財政部規(guī)定其減征、免征契稅項目 第七條 經(jīng)批準(zhǔn)減征、免征契稅納稅人改變有關(guān)土地、房屋用途再屬于本條例第6條規(guī)定減征、免征契稅范圍應(yīng)當(dāng)補(bǔ)繳已經(jīng)減征、免征稅款 第八條 契稅納稅義務(wù)發(fā)生時間納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同當(dāng)天或者納稅人取得其具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證當(dāng)天 第九條 納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)向土地、房屋所地契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報并契稅征收機(jī)關(guān)核定期限內(nèi)繳納稅款 第十條 納稅人辦理納稅事宜契稅征收機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)向納稅人開具契稅完稅憑證 第十條 納稅人應(yīng)當(dāng)持契稅完稅憑證和其規(guī)定文件材料依法向土地管理部門、房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)土地、房屋權(quán)屬變更登記手續(xù) 納稅人未出具契稅完稅憑證土地管理部門、房產(chǎn)管理部門予辦理有關(guān)土地、房屋權(quán)屬變更登記手續(xù) 第十二條 契稅征收機(jī)關(guān)土地、房屋所地財政機(jī)關(guān)或者地方稅務(wù)機(jī)關(guān)具體征收機(jī)關(guān)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定 土地管理部門、房產(chǎn)管理部門應(yīng)當(dāng)向契稅征收機(jī)關(guān)提供有關(guān)資料并協(xié)助契稅征收機(jī)關(guān)依法征收契稅 第十三條 契稅征收管理依照本條例和有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定執(zhí)行 第十四條 財政部根據(jù)本條例制定細(xì)則 第十五條 本條例自1997年10月1日起施行1950年4月3日央人民政府政務(wù)院發(fā)布《契稅暫行條例》同時廢止 財政部 九九七年七月七日。

本文分享完畢，希望對大家有所幫助。

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