導(dǎo)讀 關(guān)于抵押率計(jì)算公式，抵押率這個(gè)問題很多朋友還不知道，今天小六來為大家解答以上的問題，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！1、抵押率又稱“墊頭”
關(guān)于抵押率計(jì)算公式，抵押率這個(gè)問題很多朋友還不知道，今天小六來為大家解答以上的問題，現(xiàn)在讓我們一起來看看吧！
1、抵押率又稱“墊頭”，是抵押貸款本金利息之和與抵押物估價(jià)價(jià)值之比，不要弄反，比如房子貸款80萬，房子估價(jià)100萬，則抵押率為80%。
2、合理確定抵押率，是抵押貸款管理中的一項(xiàng)重要內(nèi)容。
3、 抵押率計(jì)算公式：抵押率=貸款本息之和÷抵押物估價(jià)×100% 不同抵押率對(duì)于放寬人和借款人有著不同的影響： 作為申請(qǐng)抵押貸款的借款人當(dāng)然是希望抵押率越高越好，這樣自己就能獲得更高的貸款額度；作為銀行或貸款公司，出于防范風(fēng)險(xiǎn)的考慮，需要合理確定抵押率。
4、 如何定抵押率，有以下根據(jù)：抵押物的適用性、變現(xiàn)能力選擇抵押物適用性要強(qiáng)，由適用性判斷其變現(xiàn)能力，對(duì)變現(xiàn)能力較差的，抵押率應(yīng)適當(dāng)降低。
5、抵押物價(jià)值的變動(dòng)趨勢(shì)一般可以從以下方面進(jìn)行分析。
6、1)實(shí)體性貶值，即由于使用磨損和自然損耗造成的貶值。
7、2)功能性貶值，即由于技術(shù)相對(duì)落后造成貶值。
8、3)經(jīng)濟(jì)性貶值或增值，即由于外部環(huán)境變化引起的貶值或增值。
本文分享完畢，希望對(duì)大家有所幫助。
標(biāo)簽：
免責(zé)聲明：本文由用戶上傳，如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系刪除！