什么叫得房率（什么是得房率）

關(guān)于什么叫得房率，什么是得房率這個(gè)問(wèn)題很多朋友還不知道，今天小六來(lái)為大家解答以上的問(wèn)題，現(xiàn)在讓我們一起來(lái)看看吧！

1、得房率是指套內(nèi)建筑面積與套（單元）建筑面積之比。

2、套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)建筑面積。

3、套內(nèi)的使用面積，指住宅各層平面中直接供住戶生活使用的凈面積之和。

4、計(jì)算住宅使用面積，可以比較直觀地反應(yīng)住宅的使用狀況，但在住宅買賣中一般不采用使用面積來(lái)計(jì)算價(jià)格。

5、 計(jì)算使用面積時(shí)有一些特殊規(guī)定：躍層式住宅中的戶內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計(jì)入使用面積；不包含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的煙囪、通風(fēng)道、管道井均計(jì)入使用面積；內(nèi)墻面裝修厚度計(jì)入使用面積。

6、計(jì)算住宅租金，都是按使用面積計(jì)算。

7、建筑面積是指建筑物外墻外圍所圍成空間的水平面積，如果計(jì)算多、高層住宅的建筑面積，則是各層建筑面積之和。

8、建筑面積包含了房屋居住的可用面積、墻體柱體占地面積、樓梯走道面積、其他公攤面積等。

9、 容積率：具體解釋是建設(shè)用地范圍內(nèi)全部建筑面積與規(guī)劃建設(shè)用地面積之比，附屬建筑物也計(jì)算在內(nèi)，但應(yīng)注明不計(jì)算面積的俯屬建筑物除外。

本文分享完畢，希望對(duì)大家有所幫助。

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